貴陽(yáng)地鐵汽車服務(wù)資產(chǎn)使用權(quán)招租

2021-12-14

項(xiàng)目名稱：貴陽(yáng)地鐵汽車服務(wù)資產(chǎn)使用權(quán)招租

項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2021125(123)

國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)：詳見披露表

信息披露日期：2021-12-14 至 2021-12-20

招租信息披露申報(bào)表
貴陽(yáng)地鐵汽車服務(wù)資產(chǎn)使用權(quán)招租
項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2021125(123)				信息披露期限：2021.12.14-2021.12.20
標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：該項(xiàng)目位于貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)龍灘壩路邁德國(guó)際A1棟負(fù)1樓地下停車場(chǎng),本次招租方認(rèn)定招租面積1312.40㎡。貴陽(yáng)地鐵汽車服務(wù)資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租，現(xiàn)狀為已裝修且具備立即投入汽車維修（快修及汽車美容）生產(chǎn)使用的條件。二次裝修及后期經(jīng)營(yíng)所需增加的設(shè)備及設(shè)施需承租人自行申請(qǐng)和承建，出租標(biāo)的相關(guān)的設(shè)備設(shè)施由承租人負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)及維護(hù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。該項(xiàng)目原租賃合同到期日為2021年12月31日，原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)。出租標(biāo)的范圍及現(xiàn)狀：（一）出租標(biāo)的范圍 1.汽車服務(wù)中心的機(jī)械設(shè)備及工具（附件1）。 2．經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地產(chǎn)生的水、電、空調(diào)、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租人自行支付和繳納。 3. 辦公設(shè)施（不包含電腦設(shè)備和汽修、洗車管理軟件）（附件2：辦公設(shè)施清單）（二）轉(zhuǎn)讓的范圍 1．剩余汽車充值卡余額：將原有洗車充值卡剩余金額（附件3）讓承租人繼續(xù)履行按照出租人當(dāng)簽訂的套餐內(nèi)容執(zhí)行，承租人須按照出租人之前的套餐內(nèi)容和價(jià)格為原持卡人提供同等服務(wù)。（三）出租標(biāo)的現(xiàn)狀貴陽(yáng)地鐵汽車服務(wù)資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租，現(xiàn)狀為已裝修且具備立即投入汽車維修（快修及汽車美容）生產(chǎn)使用的條件。二次裝修及后期經(jīng)營(yíng)所需增加的設(shè)備及設(shè)施需承租人自行申請(qǐng)和承建，出租標(biāo)的相關(guān)的設(shè)備設(shè)施由承租人負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)及維護(hù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他			標(biāo)的是否有原承租戶： ■是 □ 否
					備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	退出機(jī)制 1.在租賃期內(nèi)，任何一方對(duì)于發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成無法履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定時(shí)，該種不履行不構(gòu)成違約，但當(dāng)時(shí)一方必須要采取一切必要的補(bǔ)救措施挽回不必要的損失，并在發(fā)生不可抗拒力之日起的30日內(nèi)向另一方提交申請(qǐng)，說明不能履行合同的理由，并附上不可抗拒力的相關(guān)證明文件，經(jīng)另一方書面同意后方可解除合同。 2.由于承租人自身原因?qū)е缕錈o法經(jīng)營(yíng)的，所交租金概不退還連同所交押金一并扣除。限制條款 1.在出租人將上述項(xiàng)目交付給承租人后，除非出租人、承租人雙方在合同履行過程中另行約定或承租人預(yù)先取得出租人書面批準(zhǔn)，租賃期限內(nèi)，承租人不得將貴陽(yáng)地鐵汽車服務(wù)資產(chǎn)無故終止使用權(quán)，也不得將相關(guān)權(quán)益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包、贈(zèng)予、抵押、質(zhì)押等任何方式處置給任何第三方； 2.未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得以貴陽(yáng)地鐵汽車服務(wù)的名義進(jìn)行擔(dān)保、抵押等融資活動(dòng)。 3.承租人不得開展行業(yè)管理部門規(guī)定的汽車服務(wù)資質(zhì)范圍以外的汽車服務(wù)活動(dòng)。 4.承租人必須自行對(duì)外開展經(jīng)營(yíng)，不得使用貴陽(yáng)地鐵汽車服務(wù)以及出租人名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)，若因承租人私自盜用貴陽(yáng)地鐵汽車服務(wù)對(duì)外經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及后果由承租人自行承擔(dān)。其他約定 1.承租人可進(jìn)行內(nèi)部裝修，但裝修不得改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)，裝修方案須經(jīng)出租人批準(zhǔn)后方可實(shí)施，裝修的報(bào)建、竣工驗(yàn)收手續(xù)由承租人自行辦理，裝修費(fèi)用、辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，承租人的裝修施工須按出租人批準(zhǔn)的裝修方案進(jìn)行，并確保裝修施工符合環(huán)保、消防、安全、質(zhì)量等相關(guān)要求，不得擅自拆改結(jié)構(gòu)及標(biāo)的物內(nèi)設(shè)施。 2.承租人須無條件接受和配合出租人對(duì)租賃設(shè)施設(shè)備資產(chǎn)的清查和盤點(diǎn)工作。 3.出租人按照實(shí)際報(bào)名資料進(jìn)行審核。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	□法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以
	資格條件


對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。			標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	貴陽(yáng)地鐵汽車服務(wù)資產(chǎn)使用權(quán)出租給承租人，承租人在租賃期限、租賃范圍內(nèi)僅限于依法依規(guī)開展汽車服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租人不得搬離或損壞出租相關(guān)資產(chǎn)。
對(duì)租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上			租期3年
	租金掛牌價(jià)	191301元/年			租金第一個(gè)租賃年度不遞增，從第二個(gè)租賃年度起在上一個(gè)年度基礎(chǔ)上每年遞增 2% ，至租賃期限結(jié)束。
	租金付款方式	□一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他：			1.租金收取：采取預(yù)收方式，一年一繳。 2.第一年度租金的收?。鹤赓U合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，承租人須將第一年度租金人民幣191301元（大寫：壹拾玖萬壹仟叁佰零壹元整）轉(zhuǎn)賬至出租人指定賬戶。 3.第二年度及后續(xù)租金的收?。撼凶馊隧氃诘诙€(gè)租賃年度開始前15日將第二年度租金轉(zhuǎn)賬至出租人指定賬戶,后續(xù)各年度租金的收取依次類推。
	租賃押金	38260.20元
	交易保證金	4萬元			如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。			報(bào)名資料： 1.競(jìng)租人必須是在貴州省內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人，三類及以上的汽車維修資質(zhì)。競(jìng)租人成立年限須在2年(含)以上。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供有效的主體資格文件，已領(lǐng)取“多證合一”新營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，須提供合法有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，尚未領(lǐng)取“多證合一”新營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，除提供上述資料外，還須提供組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證副本等相關(guān)證照）； 2.業(yè)績(jī)： 2020年度汽車服務(wù)類產(chǎn)值在200萬元以上（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供納稅證明或業(yè)績(jī)證明）； 3.行業(yè)監(jiān)管部門限制投標(biāo)的企業(yè)禁止參與本次競(jìng)租事項(xiàng)（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供承諾書）； 4.法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件； 5.承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件； 6.意向承租方登記表； 7.交易保證金須知。
					承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（）A.不變更信息披露條件，延長(zhǎng)_個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)	開戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：王欣怡聯(lián)系電話：0851-86793166