1、本項(xiàng)目掛牌價(jià)格由貴州德?tīng)柗康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：標(biāo)的企業(yè)）99%股權(quán)及貴州高速投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：轉(zhuǎn)讓方）對(duì)標(biāo)的企業(yè)50249.909萬(wàn)元債權(quán)組成（截止至2020年9月3日，標(biāo)的企業(yè)欠轉(zhuǎn)讓方人民幣本金為47633.673萬(wàn)元，利息為2616.236萬(wàn)元的債務(wù)），其中標(biāo)的企業(yè)99%股權(quán)掛牌價(jià)格為人民幣189219.642萬(wàn)元，債權(quán)價(jià)格為50249.909萬(wàn)元，如果本項(xiàng)目形成競(jìng)價(jià)，成交價(jià)格的增值部分屬于股權(quán)價(jià)格的溢價(jià)。

2、截止至2020年9月3日的債權(quán)以清單附件形式進(jìn)行公告，此部分債權(quán)仍有利息產(chǎn)生，此后產(chǎn)生利息按轉(zhuǎn)讓方與標(biāo)的企業(yè)簽訂的借款合同約定計(jì)算，計(jì)算時(shí)間從2020年9月4日之日至陽(yáng)光交易所收到受讓方支付的首期交易價(jià)款之日。相關(guān)資料詳見(jiàn)陽(yáng)光所備查文件。

3、2020年9月3日之后，若轉(zhuǎn)讓方與標(biāo)的企業(yè)仍有債權(quán)債務(wù)發(fā)生，此后的債權(quán)債務(wù)按轉(zhuǎn)讓方與標(biāo)的企業(yè)簽訂的借款合同約定計(jì)算，計(jì)算時(shí)間從2020年9月4日之日至陽(yáng)光交易所收到受讓方支付的首期交易價(jià)款之日。

4、標(biāo)的企業(yè)目前開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目為蒙特卡尼·水映山城項(xiàng)目（項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā)）和匯景苑項(xiàng)目：

（1）蒙特卡尼·水映山城一期項(xiàng)目

蒙特卡尼·水映山城一期項(xiàng)目的兩宗地塊位于貴陽(yáng)市云巖區(qū)北京西路和百花大道之間，東抵馬王廟，西靠金陽(yáng)，南臨金鐘橋，北到高新區(qū)，總用地面積139164.493㎡，建筑面積327455.92㎡，容積率為1.8。其中一宗地編號(hào)為金陽(yáng)C地塊，于2012年9月取得國(guó)有土地使用證，使用權(quán)面積：101855.91㎡，用途為商住用地，土地使用證號(hào)為：筑國(guó)用（2012）第21271號(hào)，；另一宗地于2012年9月取得國(guó)有土地使用證，使用權(quán)面積：27514㎡，用途為住宅用地，土地使用證號(hào)為：筑國(guó)用（2012）第21270號(hào)；該項(xiàng)目地塊仍有部分未拆除，受此影響故還有5棟高層及公建幼兒園未進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。相關(guān)資料詳見(jiàn)陽(yáng)光所備查文件。

（2）蒙特卡尼·水映山城二期項(xiàng)目

蒙特卡尼·水映山城二期項(xiàng)目宗地編號(hào)為金陽(yáng)B地塊，位于金陽(yáng)大道南段會(huì)運(yùn)橋以北，金陽(yáng)污水處理廠以東，掛牌面積232630.24㎡，容積率為1.8，建筑密度30%，用途為商住用地。該宗地塊于2007年8月通過(guò)招拍掛方式取得并全額付清土地價(jià)款及土地出讓金，同月標(biāo)的企業(yè)與貴州省國(guó)土廳貴陽(yáng)國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)土資源分局簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》，并獲本地塊《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，至今未取得國(guó)有土地使用權(quán)證，故二期項(xiàng)目還未進(jìn)行開(kāi)發(fā)且尚未拆遷完畢。金陽(yáng)B地塊的相關(guān)資料詳見(jiàn)陽(yáng)光所備查文件。

（3）匯景苑項(xiàng)目

匯景苑項(xiàng)目宗地位于貴陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)西南環(huán)線黃河南路，總用地面積15379.65㎡，出讓面積13397.94㎡，用途為商服用地/商業(yè)服務(wù)，該宗地于2007年8月標(biāo)的企業(yè)通過(guò)招拍掛方式取得，于2017年6月取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，證號(hào)為：（2017）經(jīng)開(kāi)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001301號(hào)。匯景苑項(xiàng)目于2007年8月8日與朱啟軍（自然人）簽訂《“匯景苑”聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議》，開(kāi)發(fā)主體為標(biāo)的企業(yè)，該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的建筑面積合計(jì)8167.64㎡，其中超規(guī)劃的建筑面積合計(jì)1143.89㎡，包括部分房屋和車(chē)位由于不能辦理產(chǎn)權(quán)證以至于無(wú)法對(duì)外銷(xiāo)售，另外項(xiàng)目還存在債務(wù)糾紛問(wèn)題。相關(guān)資料詳見(jiàn)陽(yáng)光所備查文件。

5、根據(jù)標(biāo)的企業(yè)與貴州路橋集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：路橋公司）簽訂的相關(guān)聯(lián)合投資開(kāi)發(fā)金陽(yáng)B地塊的協(xié)議及函件，將由標(biāo)的企業(yè)與路橋公司協(xié)商分配比例，并由轉(zhuǎn)讓方、標(biāo)的企業(yè)、路橋公司簽訂相關(guān)協(xié)議妥善處理，在本標(biāo)的轉(zhuǎn)讓成功后，由轉(zhuǎn)讓方按相關(guān)協(xié)議中的分配比例支付給路橋公司，相關(guān)資料詳見(jiàn)陽(yáng)光所備查文件。

6、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及職工安置，職工安置事項(xiàng)已通過(guò)職工大會(huì)審議通過(guò)，相關(guān)資料詳見(jiàn)陽(yáng)光所備查文件。

7、截止至2020年3月31日標(biāo)的企業(yè)涉訟案件清單以附件形式一并公告，詳見(jiàn)附件。

8、標(biāo)的企業(yè)在2020年3月31日之后仍有新的訴訟案件產(chǎn)生，同時(shí)由于訴訟案件情況一直在發(fā)生變動(dòng)及更新，標(biāo)的公司在此時(shí)間后的涉訴案件相關(guān)情況，可在盡職調(diào)查期間查閱轉(zhuǎn)讓方提供的相關(guān)資料。

9、標(biāo)的的具體相關(guān)情況詳見(jiàn)《審計(jì)報(bào)告》、《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》、《關(guān)于金陽(yáng)B地塊現(xiàn)狀的法律分析意見(jiàn)》、《關(guān)于貴州德?tīng)柗康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法律調(diào)查報(bào)告》、《關(guān)于貴州德?tīng)柗康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律分析意見(jiàn)》、《德?tīng)柟竞贤_(tái)賬》、《德?tīng)柟九c高投集團(tuán)存量借款合同》等備查文件。

交易條件：

1、意向受讓方在提交意向受讓申請(qǐng)的同時(shí)須交納誠(chéng)意金人民幣5000萬(wàn)元至貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司指定賬戶，并簽訂保密協(xié)議后方可查閱本項(xiàng)目相關(guān)備查資料及對(duì)標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行盡職調(diào)查工作。公告截止即查閱本項(xiàng)目相關(guān)備查資料及盡職調(diào)查工作結(jié)束。保密協(xié)議作為附件一并公告，詳見(jiàn)附件。

貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司指定賬戶：
賬戶名稱(chēng)：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開(kāi)戶銀行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
賬    號(hào)：2182010001201100013925
2、貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司在意向受讓方對(duì)標(biāo)的企業(yè)的盡職調(diào)查工作截止后的2個(gè)工作日無(wú)息原路返還誠(chéng)意金；
3、受讓方全部?jī)r(jià)款支付完畢后，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方完成股權(quán)變更登記手續(xù)。

1、為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦提交受讓申請(qǐng)且交納保證金就對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)扣除受讓方或競(jìng)買(mǎi)人的保證金,作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，即在轉(zhuǎn)讓底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報(bào)價(jià)：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；b在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》及未按約定時(shí)限支付除保證金外剩余交易價(jià)款的；c意向受讓方未履行書(shū)面承諾事項(xiàng)的。（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金，項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定最終受讓方：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；b在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》及未按約定時(shí)限支付除保證金外剩余交易價(jià)款的；c意向受讓方未履行書(shū)面承諾事項(xiàng)的。d競(jìng)買(mǎi)人未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；e在競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買(mǎi)人均不應(yīng)價(jià)的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。

2、在意向受讓方被確定為最終受讓方后10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

3、確定受讓方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。4、受讓方按貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納服務(wù)費(fèi)，并同意貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所從交納的保證金中扣除應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)。

無(wú)