貴州省財(cái)政學(xué)校南埡路校區(qū)整體招租

2021-08-12

項(xiàng)目名稱：貴州省財(cái)政學(xué)校南埡路校區(qū)整體招租

項(xiàng)目編號(hào)：GP-B-ZL-2020189(85)

國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)： 1009.38萬(wàn)元/年

信息披露日期：2021-08-12 至 2021-08-18

招租信息披露申報(bào)表
標(biāo)的物名稱：貴州省財(cái)政學(xué)校南埡路校區(qū)整體招租
項(xiàng)目編號(hào)：GP-B-ZL-2020189(85)				信息披露期限：2021年8月12日至2021年8月18日（5個(gè)工作日）
標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：該項(xiàng)目位于中環(huán)路和南埡路地鐵站旁，交通便利。配備有足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、圖書(shū)館、學(xué)生宿舍等設(shè)施，具備良好的辦學(xué)條件?？勺赓U面積共37019.42平方米，其中綜合樓可租賃面積為9705.36平方米，其余南埡路校區(qū)可租賃面積為27314.06平方米。意向承租方可自行踏勘，最終招租面積以掛牌面積為準(zhǔn)。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房 ■閑置用房
					備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
標(biāo)的其他情況說(shuō)明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.未經(jīng)招租方許可，承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并書(shū)面報(bào)招租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)招租方同意就擅自施工，招租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造、政府征坼或開(kāi)發(fā)利用等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，承租方需無(wú)條件搬離。 6.省財(cái)政干部培訓(xùn)中心需繼續(xù)7127平方米校舍開(kāi)辦財(cái)政系統(tǒng)干部培訓(xùn)業(yè)務(wù)，其中綜合樓將固定使用第3層、第4層、第12層、第13層樓，面積約3677平方米；二食堂一樓后廚和二樓培訓(xùn)食堂使用面積約900平方米；財(cái)政干部培訓(xùn)中心樓全部使用，面積約2550平方米，不可租賃資產(chǎn)面積共計(jì)約7127平方米（以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。 7、已完成貴州省財(cái)政學(xué)校原南埡路老校區(qū)建筑消防設(shè)施現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作。存在的問(wèn)題擬分為兩個(gè)步驟整改完成，一是與租賃方1個(gè)月的裝修免租期內(nèi)同步完成消防設(shè)備的修繕、配備等工作；二是在租賃合同內(nèi)約定起租期3個(gè)月內(nèi)完成其他存在問(wèn)題的建筑消防設(shè)施整改工作。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □其他組織
	資格條件	1、需有辦學(xué)等相應(yīng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；2、必須具有3年以上（含）辦學(xué)等實(shí)際經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)；3、必須提供三年后新校區(qū)辦學(xué)的建設(shè)用地相關(guān)批文或搬離租賃該校區(qū)辦學(xué)的可靠證明材料，確保3年合同到期后能順利退還租賃校區(qū)。4、凡是被法院納入失信執(zhí)行人名單、監(jiān)管部門(mén)納入失信名單（黑名單），構(gòu)成限制或禁止參加政府招投標(biāo)情形的，不得參加本次招租活動(dòng)；5、凡是承租貴州資本公司國(guó)有資產(chǎn)出現(xiàn)過(guò)拖欠租金等違約失信行為的，不得參加本次招租。
對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)、繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。			標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。
	用途限制	辦學(xué)及教育培訓(xùn)
對(duì)租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上			3年。裝修免租期為1個(gè)半月。
	租金掛牌價(jià)	1009.38萬(wàn)元/年			第一年年租金為1009.38萬(wàn)元/年；第二年年租金為1027.15萬(wàn)元/年；第三年年租金為1049.35萬(wàn)元/年。
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付			按季支付，先付后用。
	履約保證金	400萬(wàn)元
	交易保證金	400萬(wàn)元			如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。			報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書(shū)；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、辦學(xué)等相應(yīng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；4、3年以上（含）辦學(xué)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)；5、提供三年后新校區(qū)辦學(xué)的建設(shè)用地相關(guān)批文或搬離租賃該校區(qū)辦學(xué)的可靠證明材料，確保3年合同到期后能順利退還租賃校區(qū)。6、未被法院納入失信執(zhí)行人名單、監(jiān)管部門(mén)納入失信名單（黑名單），構(gòu)成限制或禁止參加政府招投標(biāo)情形的承諾書(shū)及印證材料；7、關(guān)于承租貴州資本公司國(guó)有資產(chǎn)未出現(xiàn)過(guò)拖欠租金等違約失信行為的承諾。8、意向承租方登記表。9、交易保證金須知；（上述資料均需加蓋公章）
					承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，按5個(gè)工作日為一個(gè)周期進(jìn)行延期披露，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本招租方對(duì)所填寫(xiě)的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書(shū)內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)	開(kāi)戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開(kāi)戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金須知執(zhí)行；意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：潘經(jīng)理劉經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166