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貴陽軌道交通3號線便民用房使用權(quán)招租（7月掛牌）延期
2024-11-19
項目名稱：貴陽軌道交通3號線便民用房使用權(quán)招租（7月掛牌）延期
項目編號：GP-C-ZL-2024400(400)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 詳見披露表
信息披露日期：2024-11-19 至 2024-12-02
| 標的情況簡介：本次出租標的為貴陽軌道交通3號線桐木嶺站、浪風關(guān)站、花溪南站、明珠大道站、花溪公園站、貴州大學(xué)站、孔學(xué)堂站、十里河灘站、甘蔭塘站、五里沖站、茶店站、順海站、洛灣站等13個車站（含洛灣站生活樓）的16間便民用房的使用權(quán)，標的情況詳見標的清單。 備注： 1.建筑面積為便民用房結(jié)構(gòu)內(nèi)側(cè)合圍的封閉曲線面積，即計租面積。 2.最終面積以實際交付為準（有異議時，以異議方委托雙方均認可的具有相關(guān)資質(zhì)的第三方測繪單位實測數(shù)據(jù)為準），實測數(shù)據(jù)與建筑面積誤差小于等于5%時，按原建筑面積計租；實測數(shù)據(jù)與建筑面積誤差大于5%時，按實際面積計租，調(diào)整計租面積后的租金＝實測面積×該便民用房原計租單價。 現(xiàn)狀： 1.便民用房按現(xiàn)狀出租，房內(nèi)已完成天、地、墻裝修，防盜卷簾、防火卷簾、供電、通風、給水和消防已由主業(yè)統(tǒng)一實施，詳見附件1《貴陽軌道交通3號線便民用房設(shè)置情況及預(yù)留措施統(tǒng)計表》（下稱：《預(yù)留措施表》）。 2.承租人應(yīng)根據(jù)軌道交通相關(guān)規(guī)范和出租人相關(guān)管理制度開展二次裝修工作，裝修風格必須與車站站廳整體風格相融合，施工材料符合國家消防和質(zhì)量安全規(guī)范和要求。 | ||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他 | 標的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標的其他情況說明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租。現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費用由承租人自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 | |||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | □法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以 | ||||
| 資格條件 | 詳見附件：意向承租人資質(zhì)條件 | |||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負責維護和繳納相關(guān)費用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | （一）鑒于軌道交通的特殊性、封閉性以及在消防和排煙方面的高標準高要求，便民用房內(nèi)不得經(jīng)營產(chǎn)生大量油煙的采用煎、炸、炒、燒烤等方式進行現(xiàn)場加工的餐飲，不得經(jīng)營易燃、易爆、產(chǎn)生嚴重噪音或嚴重異味的商品。 （二）便民用房建議用于經(jīng)營便利店、零售店、特產(chǎn)店、面包店、蔬菜水果店、洗衣店、預(yù)包裝食品店、帶蓋飲品店、展臺、咨詢臺等服務(wù)業(yè)態(tài)。 （三）承租人參與掛牌競價應(yīng)提交經(jīng)營業(yè)態(tài)說明，經(jīng)出租人或其管理人同意后方可開展現(xiàn)場經(jīng)營活動；經(jīng)營期間，承租人更換的新業(yè)態(tài)不在本條第二款范圍內(nèi)的，應(yīng)先取得出租人書面同意后方可實施。 | |||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | （一）租賃期限 1.租賃期為5年，租賃期限自各便民用房起租日起開始計算。 2.自合同生效日后3個月內(nèi)仍未能交付的便民用房，雙方對應(yīng)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生，本合同自動解除；如若承租人仍有意愿承租租賃合同生效日起3個月內(nèi)未能交付的便民用房，則繼續(xù)執(zhí)行原租賃合同。 （二）經(jīng)營準備期 1.經(jīng)營準備期為6個月。 2.經(jīng)營準備期內(nèi)不計算租金，但承租人須按規(guī)定承擔經(jīng)營準備期內(nèi)的水費、電費等因其使用而產(chǎn)生的一切費用。 3.經(jīng)營準備期自交付之日起計算；如經(jīng)營準備期滿且該站點尚未開通初期運營的，則開通初期運營的前一日為經(jīng)營準備期屆滿之日。 | |||
| 租金掛牌價 | 詳見附件：標的清單 | |||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他： | 詳見附件：租金的計算和收取 | ||||
| 租賃押金 | 詳見附件：履約保證金和租金的收取 | |||||
| 交易保證金 | 首年租金20%取整 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔支付于本所的交易服務(wù)費用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。（以上資料需加蓋公章或手?。?/td> | ||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費 | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （■）A.不變更信息披露條件，延長10個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||
| 項目聯(lián)系人：汪經(jīng)理 王經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-86793166 | ||||||
標的清單 單位：元 | ||||||||
標的 | 站點 | 面積(㎡) | 5年租金合計 | 第1年 | 第2年 | 第3年 | 第4年 | 第5年 |
1 | 桐木嶺站 | 27.90 | 73200 | 14400 | 14400 | 14400 | 14800 | 14800 |
2 | 浪風關(guān)站 | 17.34 | 44400 | 8700 | 8700 | 8700 | 9000 | 9300 |
3 | 花溪南站 | 18.45 | 47400 | 9300 | 9300 | 9300 | 9600 | 9900 |
4 | 明珠大道站 | 20.86 | 63700 | 12500 | 12500 | 12500 | 12900 | 13300 |
6 | 貴州大學(xué)站 | 29.64 | 79500 | 15600 | 15600 | 15600 | 16100 | 16600 |
7 | 孔學(xué)堂站 | 15.40 | 38600 | 7600 | 7600 | 7600 | 7800 | 8000 |
8 | 十里河灘站 | 24.85 | 62200 | 12200 | 12200 | 12200 | 12600 | 13000 |
11 | 茶店站 | 14.19 | 76500 | 15000 | 15000 | 15000 | 15500 | 16000 |
12 | 順海站 | 20.47 | 57400 | 11300 | 11300 | 11300 | 11600 | 11900 |
13 | 洛灣站 | 29.25 | 42900 | 8400 | 8400 | 8400 | 8700 | 9000 |
14 | 29.46 | 43400 | 8500 | 8500 | 8500 | 8800 | 9100 | |
15 | 29.47 | 43400 | 8500 | 8500 | 8500 | 8800 | 9100 | |
合計 | 382.14 | 1110800 | 218100 | 218100 | 218100 | 224800 | 231300 | |
增長率 | - | - | - | - | - | 0.03 | 0.03 | |
附件： 貴陽軌道交通3號線一期便民用房設(shè)置情況統(tǒng)計表.pdf