市糧食儲備公司資產(chǎn)招租（第五批）

2024-11-14

項目名稱：市糧食儲備公司資產(chǎn)招租（第五批）

項目編號：GP-C-ZL-2024497(497)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 88236元/年

信息披露日期：2024-11-14 至 2024-11-20

標的情況簡介：標的位于白云區(qū)同城南路輔路與白云南路交叉口貴陽食品工業(yè)園28倉，招租面積387㎡。
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) ■其他	標的是否有原承租戶： □是 ■否
標的配套設(shè)施情況	水	■是 □否 □未安裝
	電	■是 □否 □未安裝
	燃氣	□是 ■否 □未安裝
	電話	□是 ■否 □未安裝
	光纖	□是 ■否 □未安裝
	有線電視	□是 ■否 □未安裝
標的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及生產(chǎn)經(jīng)營所需水、電、燃氣、環(huán)保、消防等設(shè)備設(shè)施配套、維修、改造等由承租方自行完成，相關(guān)費用自行承擔，上述行為需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報出租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租方同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非出租方原因中途終止合同的，招租方不給予裝修補償，承租方不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租方投入的裝修。 5.如遇城市改造、政府及出租方上級單位需要征用或改變標的用途等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，承租方必須無條件把所租賃的標的交回出租方，出租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。如因出租方產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)、國企改革等出租主體發(fā)生變更或出租方需增加儲備量、庫房改造調(diào)整時，承租方應(yīng)無條件配合。 6.與租賃相關(guān)的其它事項、雙方的權(quán)利與義務(wù)等簽訂租賃合同另行約定。 7.租賃期間，若承租方在合同約定的情形外需單方解除合同時，必須提前30天書面通知招租方。 8.本次招租標的未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，土地性質(zhì)為劃撥。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 ■自然人（含個體工商戶） □其他組織 □以上都可以
	資格條件	1.承租方為法人的，須為合法注冊且有效的法人企業(yè)，且具備合法的經(jīng)營手續(xù)、良好的商業(yè)信用（提供企業(yè)在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站查詢截圖）； 2.承租方為自然人的，須具有完全民事行為能力。
對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護、繳納相關(guān)費用。
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。	標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	存放無毒無害無污染，僅作為倉儲糧食使用，儲存物資必須符合國家安全政策法規(guī)，禁止存放易燃易爆物資。
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上	原則上不超過5年
	租金掛牌價	88236元/年
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付	先付租賃費后使用原則，每季度收繳一次房租。承租方自合同簽訂5個工作日內(nèi)，交付第一季度租金，以后租賃費支付時間為當季度到期前15日支付。逾期支付的，承租方以欠付金額為基數(shù)，每日按照1%的標準支付滯納金，承租方逾期支付租金和費用超過30日的，招租方有權(quán)解除合同并收回租賃資產(chǎn)，并追收所欠租金，由此造成的一切后果由承租方負責。
	租賃押金	按首月租金的3倍收取	承租方于合同簽訂后5個工作日內(nèi)向招租方繳納，因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還；如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除租賃合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔：1.承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租；2.承租方未按照合同約定及時足額的支付租金，逾期超過30日；3.承租方在租賃期間造成安全事故（包括但不限于意外事故、食品安全事故、消防安全事故等），對招租方造成負面影響或經(jīng)濟損失。（二）如不存在違約情況，在租賃期滿后承租方未損壞招租方的房屋主體、設(shè)備設(shè)施，并辦理完相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用后，招租方將履約保證金（無息）退還給承租方。
	交易保證金	18000元	如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔支付于本所的交易服務(wù)費用。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式； 2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。	報名資料：一、承租方為法人的，1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復印件；3、提供企業(yè)在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站查詢截圖；二、承租方為自然人的，提供自然人身份證原件及復印件（須具有完全民事行為能力）；三、意向承租方登記表；四、交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
			承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費。
			確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，按5個工作日為一個周期進行延期披露，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本招租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜； 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金須知執(zhí)行；意向承租方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料；（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復；（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：楊經(jīng)理，何經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166