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黃土街經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)權(quán)（第五批）招商項(xiàng)目

2024-10-15
項(xiàng)目名稱：黃土街經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)權(quán)（第五批）招商項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào)：GP-D-ZL-2024513(513)
國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --
掛牌價(jià)： 詳見(jiàn)招租資產(chǎn)清單
信息披露日期：2024-10-15 至 2024-10-21

圖片關(guān)鍵詞報(bào)價(jià)單(2).docx

資產(chǎn)清單
標(biāo)的資產(chǎn)名稱建筑面積（㎡）交易保證金(元）租金單價(jià)（元/平方米/月）租賃年限免租期
標(biāo)的1銅仁市黃土街1#樓1層F1-0451.36500072-1173-5年3-12個(gè)月
標(biāo)的3銅仁市黃土街6#樓F2-16118.971000035-1173-8年3-12個(gè)月
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□是■ 否 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房  □閑置土地使用權(quán)
標(biāo)的是否有原承租戶： □是  ■否



備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況                水  □ 是      □ 否    ■ 未安裝
電  □ 是      □ 否    ■未安裝
燃?xì)?/td>  □ 是      □ 否    ■ 未安裝
電話  □ 是      □ 否    ■ 未安裝
光纖  □ 是      □ 否    ■未安裝
有線電視  □ 是      □ 否    ■未安裝
標(biāo)的其他情況說(shuō)明1、此次招商采用公開(kāi)征集方式組織遴選工作，采用一次性報(bào)價(jià)，在公示價(jià)格區(qū)間內(nèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)，標(biāo)的1報(bào)價(jià)大于等于72小于等于117元每平方米每月，標(biāo)的2大于等于47小于等于117元每平方米每月，標(biāo)的3報(bào)價(jià)大于等于35小于等于117元每平方米每月為有效報(bào)價(jià)，在區(qū)域范圍外為無(wú)效報(bào)價(jià)，以密封報(bào)價(jià)形式，區(qū)域價(jià)格內(nèi)，一家報(bào)價(jià)，協(xié)議成交，兩家及以上報(bào)價(jià)，價(jià)高者得的方式選定合作方。
2、招租年限、免租時(shí)長(zhǎng)，由招商方根據(jù)合作方的裝修投入、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)符合程度、品牌影響力等方面因素與合作方在公示范圍內(nèi)另行協(xié)商具體時(shí)間。
3、公共部分的相關(guān)費(fèi)用具體包括物業(yè)管理費(fèi)及公共部分的水、電等公攤費(fèi)用，公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)以及商業(yè)運(yùn)營(yíng)中的策劃、推廣等。以上所列費(fèi)用自商業(yè)正式運(yùn)營(yíng)前三年收取標(biāo)準(zhǔn)為5 元/m2/月（按租賃物業(yè)使用面積計(jì)算）。具體事宜由招商方與合作方簽訂商業(yè)管理協(xié)議進(jìn)行約定。三年后相關(guān)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況由雙方另行商議。
4、招商方負(fù)責(zé)在開(kāi)業(yè)前完成公共區(qū)域部分的相關(guān)裝修工作，裝修形成的設(shè)施設(shè)備為招商方資產(chǎn)，合作方正常使用修護(hù)，除正常磨損外，合作方退租時(shí)應(yīng)保證所有招商方資產(chǎn)為可使用的正常狀態(tài)。本合作合同無(wú)論何種情況下終止、解除，合作方裝修投入招商方均不予補(bǔ)償。
6、合作期間，招商方確保租賃房屋處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。合作方對(duì)招商正常的房屋檢查應(yīng)予協(xié)助。租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)部分、附屬設(shè)施及連接租賃房屋的水電管線的日常養(yǎng)護(hù)、維修及大修理責(zé)任由招商方物業(yè)管理部門(mén)負(fù)責(zé)。但因合作方原因造成租賃房屋損壞的由合作方自行負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
7、租賃房屋內(nèi)部的日常維修由合作方自行負(fù)責(zé)。因合作方使用不當(dāng)?shù)冗^(guò)錯(cuò)或過(guò)失造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由合作方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，費(fèi)用由合作方負(fù)擔(dān)，合作方并應(yīng)將房屋及有關(guān)設(shè)施恢復(fù)到招商方交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。如合作方不及時(shí)修復(fù)造成意外事故，財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，合作方承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
8、由于自然原因和主體結(jié)構(gòu)、建造原因造成的房屋本體維修費(fèi)用由招商方承擔(dān)，合作方應(yīng)及時(shí)通知招商方并采取有效措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大。發(fā)生特別緊急情況需要立即維修的，合作方應(yīng)先行代為維修并通知招商方。合作方未盡上述義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，擴(kuò)大部分的維修費(fèi)用由合作方承擔(dān)。
9、租賃期間，未經(jīng)招商方書(shū)面同意，合作方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給任何第三人。否則，招商方有權(quán)解除合同收回房屋，履約保證金不予退還，合作方并應(yīng)承擔(dān)由此給招商方和第三方造成的損失。
10、該租賃房屋僅供合作方作為商業(yè)使用，未經(jīng)招商方書(shū)面同意，合作方不得擅自改變租賃房屋的用途，不得更改經(jīng)營(yíng)范圍及項(xiàng)目，非餐飲類業(yè)態(tài)嚴(yán)禁產(chǎn)生油煙，并不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。否則，合作方應(yīng)賠償因此給招商方造成的一切損失，招商方還有權(quán)解除合同，收回租賃房屋，并不退還合作方的履約保證金。
11、租賃期限內(nèi)，合作方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)足額的該租賃房屋內(nèi)全部財(cái)產(chǎn)的一切保險(xiǎn)及公眾、雇主責(zé)任險(xiǎn)。如因合作方未購(gòu)買(mǎi)足額保險(xiǎn)發(fā)生前述險(xiǎn)種責(zé)任范圍內(nèi)的任何損失或傷害，均由合作方自行處理及承擔(dān)，而與招商方無(wú)關(guān)。
對(duì)合作方資質(zhì)的要求合作方性質(zhì) ■法人  ■自然人 □其他組織 □以上都可以
資格條件無(wú)
對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求環(huán)境衛(wèi)生合作方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
安全生產(chǎn)合作方在租賃期間應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)管理和使用標(biāo)的，且必須制定相關(guān)安全生產(chǎn)責(zé)任制。裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并書(shū)面報(bào)招商人審核同意后方可施工；如未經(jīng)招商人同意就擅自施工，招商方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由合作方自行承擔(dān)。
用途限制商業(yè)用途
對(duì)租賃方式的要求租期□1-2年  ■3-5年 ■6-10年 
□10年以上		3-8年
租金掛牌價(jià)   詳見(jiàn)資產(chǎn)清單
租金付款方式□一次性支付      □按年支付  
■按季支付        □按半年支付     □按月支付		按季支付
履約保證金一個(gè)月的租金1、自租賃起始日起，租金每 3 個(gè)月一付同時(shí)繳納1個(gè)月租金為押金，租期屆滿在合作方不違約并結(jié)清物業(yè)、水電等相關(guān)費(fèi)用的前提下，并且招商方收回租賃商鋪后，上述押金（不計(jì)息）如數(shù)退還。若合作方有違約行為或有拖欠相關(guān)費(fèi)用，招商方可依據(jù)本合同及相關(guān)管理規(guī)定用該押金直接抵扣相關(guān)費(fèi)用，第一期（次）的租金合作方應(yīng)于本合同簽訂之日支付給招商方，以后每期（次）租金合作方應(yīng)于該租賃期開(kāi)始15日前向招商方預(yù)付。招商方收到租金后，應(yīng)開(kāi)具相關(guān)票據(jù)給合作方。
2、在租賃期內(nèi)，在租賃期間，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均不得單方解除合同，否則，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于未履行期間租金總額 20% 的違約金。如合作方違約，除上述違約金外，招商方還有權(quán)不予退還履約保證金。
交易保證金詳見(jiàn)資產(chǎn)清單如進(jìn)入一次性報(bào)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為一次性報(bào)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從合作方交易的保證金中扣除合作方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。
其他此次招商采用公開(kāi)征集方式組織遴選工作，在公示價(jià)格區(qū)間內(nèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)，以密封報(bào)價(jià)形式，區(qū)域價(jià)格內(nèi)，一家報(bào)價(jià)，協(xié)議成交，兩家及以上報(bào)價(jià)，價(jià)高者得的方式選定合作方。報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，標(biāo)的2需提供品牌授權(quán)書(shū)；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書(shū)；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、合作方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向合作方登記表；5、交易保證金須知。6、一次性報(bào)價(jià)單（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
合作方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。
確定合作方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向合作方（√）A.不變更信息披露條件，按5個(gè)工作日為一個(gè)周期進(jìn)行延期披露，直至征集到意向合作方。
（ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
（ ）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招商方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招商信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾：
1、本招商方對(duì)所填寫(xiě)的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書(shū)內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向合作方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招商標(biāo)的相關(guān)信息和材料；
2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)；
3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息；

4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與合作方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜；                                                                    

5、所申請(qǐng)信息披露招商的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。

附注：合作方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行；
意向合作方享有以下權(quán)利：
（1）有權(quán)要求了解本次招商標(biāo)的的詳細(xì)資料；
（2）有權(quán)要求招商方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)；
（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。
同時(shí)意向合作方負(fù)有如下義務(wù)：
（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；
（2）對(duì)所了解到的本次招商涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：周經(jīng)理                        聯(lián)系電話：18685469304