凱里市第八中學(xué)洗衣房招租項(xiàng)目

2024-10-15

項(xiàng)目名稱：凱里市第八中學(xué)洗衣房招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：GP-D-ZL-2024547(547)

國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)： 12519元/年

信息披露日期：2024-10-15 至 2024-10-21

標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：標(biāo)的位于凱里市第八中學(xué)，房屋總層數(shù)為1層，建筑面積為24.84㎡。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán)		標(biāo)的是否有原承租戶：□是 ■否
				備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 ■未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 ■未安裝
標(biāo)的其他情況說(shuō)明	一、租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用(包含但不僅限于衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、裝修費(fèi))由承租方自行承擔(dān)，衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由承租戶繳納至學(xué)校。二、承租方取得該項(xiàng)目的承租資格后，需按照招租方要求的租金流水管理費(fèi)6%的運(yùn)營(yíng)模式進(jìn)行營(yíng)運(yùn)。招租方為承租戶開(kāi)設(shè)一個(gè)專門的銀行賬戶進(jìn)行營(yíng)業(yè)額的代收代付，承租方每月1日、15日將營(yíng)業(yè)流水(營(yíng)業(yè)期間總營(yíng)業(yè)額)轉(zhuǎn)入招租方銀行賬戶，招租方收取總營(yíng)業(yè)額6%的管理費(fèi)后無(wú)息退還至承租方指定賬戶。三、服務(wù)價(jià)格:承租方提供洗衣、洗鞋價(jià)格不得高于4元/次。四、因以下原因退出的，承租方裝修前期投入不予補(bǔ)償。 (一)因政策原因 1、該門面因社會(huì)公共利益依法被征用的； 2、該門面因城市建設(shè)需要依法被列入拆遷許可范圍的； 3、該門面毀損、滅失或者被鑒定為危房(門面)的； 4、該門面的使用權(quán)依法提前收回的； 5、其他政策規(guī)定情形。 (二)學(xué)校教學(xué)需要收回; (三)違規(guī)行為 1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)三十日以上的； 2、擅自改變?cè)摲课萦猛镜模?br/>3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的； 4、利用該房屋從事違法活動(dòng)的； 5、違反合同約定轉(zhuǎn)租、分租的。 (四)不可抗力因素合同履行期間，如遇國(guó)家、省、州、市級(jí)政府的重大政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)招租的，可以終止合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、裝修費(fèi)用由承租方自行出資進(jìn)行裝修，租賃期屆滿，承租方裝修投入不作任何補(bǔ)償。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	□法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以
	資格條件	/		/


對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用		/
	安全生產(chǎn)	安全生產(chǎn)工作由承租方自行承擔(dān)，須按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)(包含解決安全隱患)、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題，并承擔(dān)由此引起的一切費(fèi)用。		/
	用途限制			經(jīng)營(yíng)范圍:僅允許開(kāi)展洗衣、洗鞋業(yè)務(wù)，不得銷售任何食品及物品。
對(duì)租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上		招租期限為3年，合同實(shí)行一年一簽。
	租金掛牌價(jià)	12519元/年		租金漲幅比例:租金年遞增率為5%。第一年的年租金為中標(biāo)價(jià);第二年的年租金按第一年的年租金漲幅5%;第三年的年租金按第二年的年租金漲幅5%。
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他：		租金支付方式:租金按季度支付,獲取承租資格后3個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽訂，同時(shí)繳足季度租金及履約保證金，下一期租金應(yīng)于租金到期屆滿前30日內(nèi)足額繳納，在約定繳納租期日內(nèi)，若承租方未履行或未按約定繳納租金的，視同違約。經(jīng)催告送達(dá)5個(gè)工作日內(nèi)仍未履行繳租義務(wù)的，招租方有權(quán)單方面解除合同，且不退還已交押金。合同期屆滿，合同視為自行解除，招租方無(wú)息退還押金，雙方權(quán)利和義務(wù)自動(dòng)終止。逾期支付的，每逾期1日，承租方將按拖欠租金的0.3%支付滯納金，逾期一個(gè)月，招租方有權(quán)解除合同并收回租賃資產(chǎn)。
	履約保證金	3個(gè)月租金		履約保證金為三個(gè)月租金：1.承租方須在簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)向招租方繳納三個(gè)月租金作為履約保證金,因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還，如承租方存在以下任何一種違約情形，招租方有權(quán)單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔(dān):(1)承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租;(2)承租方未按照合同約定及時(shí)足額的支付租金，逾期超過(guò)30日;(3)承租方在租賃期間造成安全事故，對(duì)招租方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失。 2.如不存在違約情況,在租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金全額退還承租方，履約保證金不計(jì)息。
	交易保證金	3000元		如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。		報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（營(yíng)業(yè)范圍需包括：洗衣服務(wù)等內(nèi)容）；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書(shū)；還需提供授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知；（上述所有資料均需加蓋公章）
				承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，按10個(gè)工作日為一個(gè)周期進(jìn)行延期披露，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本招租方對(duì)所填寫(xiě)的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書(shū)內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬戶	開(kāi)戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開(kāi)戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：王經(jīng)理聯(lián)系電話：18286555528