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遵義道橋資產(chǎn)運營有限公司2宗資產(chǎn)招租項目（第四批）

2024-10-10
項目名稱：遵義道橋資產(chǎn)運營有限公司2宗資產(chǎn)招租項目（第四批）
項目編號：GP-D-ZL-2024532(532)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 詳見標的清單
信息披露日期：2024-10-10 至 2024-11-05
遵義道橋資產(chǎn)運營有限公司2宗資產(chǎn)招租項目（第四批）
項目編號：GP-D-ZL-2024532(532)信息披露期限： 20個工作日
標的情況簡介：本次公開招租的2宗資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租，標的具體情況詳見標的清單。
序號資產(chǎn)坐落面積（㎡）租金掛牌價（元/年）遞增率（%）用途限制租賃年限（年）資產(chǎn)租賃履約保證金（元）租金支付方式免租金裝修及市場培育期（月）競價漲幅交易保證金（元）備注
標的1蘇州路永澤大廈4、10、11、12、13、14、16、17、19層部分5656.611357600第四年起每兩年在上年度租金基礎(chǔ)上遞增5%（含市場培育期）酒店、辦公9200000按季支付，先交租后使用12個月（第一年支付一個季度租金，使用一年；第二年支付三個季度租金，使用一年）每次增幅價在上一次競價的基礎(chǔ)上漲幅價不低于1000元或是1000元的整數(shù)倍130000 以現(xiàn)狀整體出租，房屋內(nèi)部實物資產(chǎn)承租人使用并負保管責任（除低價值易耗品、折舊損耗外，如有遺失、損壞情況，按市場價賠償），提供負一層停車場10個停車位免費配套使用（物業(yè)費由承租人交納）
標的2新蒲新區(qū)四號還房二期新中街道辦6-10號樓-1層農(nóng)貿(mào)市場部分商鋪3140.97452299.68第三年起在上年度租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%（含市場培育期）農(nóng)貿(mào)市場950000按半年度支付，先交租后使用12個月（第一年繳納半年租金使用一年；第二年繳納半年租金，使用一年）每次增幅價在上一次競價的基礎(chǔ)上漲幅價不低于1000元或是1000元的整數(shù)倍50000以現(xiàn)狀整體出租，該資產(chǎn)局部存在漏水，現(xiàn)場采光較差，使用面積利用不高，導(dǎo)致業(yè)態(tài)局限性受限
標的物是否有抵押擔保情況：■ 是  □ 否 標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他標的是否有原承租戶： 標的1、標的2無原承租戶



備注
標的配套設(shè)施情況                水  ■ 是      □ 否     □ 未安裝
電  ■ 是      □ 否     □ 未安裝
燃氣  □ 是      □ 否     □ 未安裝
電話  □ 是      □ 否     □ 未安裝
光纖  □ 是      □ 否     □ 未安裝
有線電視  □ 是      □ 否     □ 未安裝
標的其他情況說明1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。
2.未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。
3.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。
4.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。
5.標的1、標的2競價漲幅：如有競價，每次增幅價在上一次競價的基礎(chǔ)上漲幅價不低于1000元或是1000元的整數(shù)倍。
6.標的1、標的2消防設(shè)施設(shè)備不完善，一次消防已通過，由承租方自行修繕二次消防工程并自行承擔相應(yīng)費用，報相關(guān)單位驗收合格后具備合法經(jīng)營條件。
7.本次項目資產(chǎn)以現(xiàn)狀出租，需整體租賃，標的1、2目前處于抵押狀態(tài)。
8.標的1原為“遵義產(chǎn)投酒店”，酒店經(jīng)營已達7年，相應(yīng)設(shè)施設(shè)備，室內(nèi)裝修老化過時，現(xiàn)該酒店已關(guān)閉，處于閑置狀態(tài)，該標的房屋內(nèi)部實物資產(chǎn)承租人使用并負保管責任（除低價值易耗品、折舊損耗外，如有遺失、損壞情況，按市場價賠償），提供負一層停車場10個停車位免費配套使用（物業(yè)費由承租人交納）。
8.標的2局部存在漏水，現(xiàn)場采光較差，使用面積利用不高，導(dǎo)致業(yè)態(tài)局限性受限。
9.其他租賃限制條件：標的1只能用于酒店、辦公，不得以任何形式進行轉(zhuǎn)租，承租方有轉(zhuǎn)租行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即終止合同，并追究相關(guān)法律責任
對承租方資質(zhì)的要求承租方性質(zhì)□  法人  □ 自然人  □ 其他組織   ■以上都可以
資格條件無
對標的使用的特殊規(guī)定和要求環(huán)境衛(wèi)生承租方負責維護和繳納相關(guān)費用
安全生產(chǎn)承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
用途限制詳見標的清單
對租賃方式的要求租期詳見標的清單
租金掛牌價   詳見標的清單
租金支付方式詳見標的清單租金支付方式：遵循先交租金后使用的原則。標的1為按季度支付，標的2為按半年支付。
履約保證金詳見標的清單退還履約保證金約定：（一）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，標的1承租方需向招租方繳納租賃合同履約保證金200000元，標的2承租方需向招租方繳納租賃合同履約保證金50000元；因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還；如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔：（1）承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租；（2）承租方未按照合同約定及時足額的支付租金，逾期超過30日；（3）承租方在租賃期間造成安全事故，對甲方造成負面影響或經(jīng)濟損失。
（二）如不存在違約情況，在租賃期滿后5個工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計息。
交易保證金詳見標的清單如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔支付于本所的交易服務(wù)費用
其他1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。報名資料：1、承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的,提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。（上述所有資料均需加蓋公章或手?。?/td>
承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費
確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方（√）A.不變更信息披露條件，延長20個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
（ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
（ ）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾：
1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料；
2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動；
3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息；
4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。
5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行
意向承租方享有以下權(quán)利
（1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料
（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；
（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。
同時意向承租方負有如下義務(wù)：
（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；
（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
特別聲明
1、根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，委托方應(yīng)按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。貴州陽光交易所對委托方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。
2、貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所對任何項目的任何交易建議。貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所為唯一項目信息咨詢、報名渠道，如意向方通過其他渠道進行的盡職調(diào)查和充分了解，應(yīng)獨立承擔所有風險，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所對此不承擔任何法律責任。
項目聯(lián)系人：張經(jīng)理                                                      聯(lián)系電話：13765242543