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貴陽軌道交通3號線便民用房使用權(quán)招租（7月掛牌）延期
2024-10-09
項目名稱：貴陽軌道交通3號線便民用房使用權(quán)招租（7月掛牌）延期
項目編號：GP-C-ZL-2024400(400)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 詳見披露表
信息披露日期：2024-10-09 至 2024-10-21
| 標的情況簡介：本次出租標的為貴陽軌道交通3號線桐木嶺站、浪風關(guān)站、花溪南站、明珠大道站、花溪公園站、貴州大學站、孔學堂站、十里河灘站、甘蔭塘站、五里沖站、茶店站、順海站、洛灣站等13個車站（含洛灣站生活樓）的16間便民用房的使用權(quán)，標的情況詳見標的清單。 備注： 1.建筑面積為便民用房結(jié)構(gòu)內(nèi)側(cè)合圍的封閉曲線面積，即計租面積。 2.最終面積以實際交付為準（有異議時，以異議方委托雙方均認可的具有相關(guān)資質(zhì)的第三方測繪單位實測數(shù)據(jù)為準），實測數(shù)據(jù)與建筑面積誤差小于等于5%時，按原建筑面積計租；實測數(shù)據(jù)與建筑面積誤差大于5%時，按實際面積計租，調(diào)整計租面積后的租金＝實測面積×該便民用房原計租單價。 現(xiàn)狀： 1.便民用房按現(xiàn)狀出租，房內(nèi)已完成天、地、墻裝修，防盜卷簾、防火卷簾、供電、通風、給水和消防已由主業(yè)統(tǒng)一實施，詳見附件1《貴陽軌道交通3號線便民用房設(shè)置情況及預留措施統(tǒng)計表》（下稱：《預留措施表》）。 2.承租人應根據(jù)軌道交通相關(guān)規(guī)范和出租人相關(guān)管理制度開展二次裝修工作，裝修風格必須與車站站廳整體風格相融合，施工材料符合國家消防和質(zhì)量安全規(guī)范和要求。 | ||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他 | 標的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標的其他情況說明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租。現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費用由承租人自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 | |||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | □法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以 | ||||
| 資格條件 | 詳見附件：意向承租人資質(zhì)條件 | |||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負責維護和繳納相關(guān)費用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | （一）鑒于軌道交通的特殊性、封閉性以及在消防和排煙方面的高標準高要求，便民用房內(nèi)不得經(jīng)營產(chǎn)生大量油煙的采用煎、炸、炒、燒烤等方式進行現(xiàn)場加工的餐飲，不得經(jīng)營易燃、易爆、產(chǎn)生嚴重噪音或嚴重異味的商品。 （二）便民用房建議用于經(jīng)營便利店、零售店、特產(chǎn)店、面包店、蔬菜水果店、洗衣店、預包裝食品店、帶蓋飲品店、展臺、咨詢臺等服務業(yè)態(tài)。 （三）承租人參與掛牌競價應提交經(jīng)營業(yè)態(tài)說明，經(jīng)出租人或其管理人同意后方可開展現(xiàn)場經(jīng)營活動；經(jīng)營期間，承租人更換的新業(yè)態(tài)不在本條第二款范圍內(nèi)的，應先取得出租人書面同意后方可實施。 | |||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | （一）租賃期限 1.租賃期為5年，租賃期限自各便民用房起租日起開始計算。 2.自合同生效日后3個月內(nèi)仍未能交付的便民用房，雙方對應的相關(guān)權(quán)利義務不產(chǎn)生，本合同自動解除；如若承租人仍有意愿承租租賃合同生效日起3個月內(nèi)未能交付的便民用房，則繼續(xù)執(zhí)行原租賃合同。 （二）經(jīng)營準備期 1.經(jīng)營準備期為6個月。 2.經(jīng)營準備期內(nèi)不計算租金，但承租人須按規(guī)定承擔經(jīng)營準備期內(nèi)的水費、電費等因其使用而產(chǎn)生的一切費用。 3.經(jīng)營準備期自交付之日起計算；如經(jīng)營準備期滿且該站點尚未開通初期運營的，則開通初期運營的前一日為經(jīng)營準備期屆滿之日。 | |||
| 租金掛牌價 | 詳見附件：標的清單 | |||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他： | 詳見附件：租金的計算和收取 | ||||
| 租賃押金 | 詳見附件：履約保證金和租金的收取 | |||||
| 交易保證金 | 首年租金20%取整 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。（以上資料需加蓋公章或手印） | ||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費 | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （■）A.不變更信息披露條件，延長10個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復； （3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||
| 項目聯(lián)系人：汪經(jīng)理 王經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-86793166 | ||||||
標的清單 單位：元 | ||||||||
標的 | 站點 | 面積(㎡) | 5年租金合計 | 第1年 | 第2年 | 第3年 | 第4年 | 第5年 |
1 | 桐木嶺站 | 27.90 | 73200 | 14400 | 14400 | 14400 | 14800 | 14800 |
2 | 浪風關(guān)站 | 17.34 | 44400 | 8700 | 8700 | 8700 | 9000 | 9300 |
3 | 花溪南站 | 18.45 | 47400 | 9300 | 9300 | 9300 | 9600 | 9900 |
4 | 明珠大道站 | 20.86 | 63700 | 12500 | 12500 | 12500 | 12900 | 13300 |
6 | 貴州大學站 | 29.64 | 79500 | 15600 | 15600 | 15600 | 16100 | 16600 |
7 | 孔學堂站 | 15.40 | 38600 | 7600 | 7600 | 7600 | 7800 | 8000 |
8 | 十里河灘站 | 24.85 | 62200 | 12200 | 12200 | 12200 | 12600 | 13000 |
11 | 茶店站 | 14.19 | 76500 | 15000 | 15000 | 15000 | 15500 | 16000 |
12 | 順海站 | 20.47 | 57400 | 11300 | 11300 | 11300 | 11600 | 11900 |
13 | 洛灣站 | 29.25 | 42900 | 8400 | 8400 | 8400 | 8700 | 9000 |
14 | 29.46 | 43400 | 8500 | 8500 | 8500 | 8800 | 9100 | |
15 | 29.47 | 43400 | 8500 | 8500 | 8500 | 8800 | 9100 | |
合計 | 382.14 | 1110800 | 218100 | 218100 | 218100 | 224800 | 231300 | |
增長率 | - | - | - | - | - | 0.03 | 0.03 | |
附件： 貴陽軌道交通3號線一期便民用房設(shè)置情況統(tǒng)計表.pdf