1.承租方須在合同簽訂之日即向招租方支付租賃保證金，金額為不低于人民幣大寫叁佰萬元整（小寫：￥3,000,000.00元）。經政府相關部門驗收通過開業(yè)后一個月內退還200萬元租賃保證金。

2.在本合同期限屆滿，若承租方在合同期間內無任何違約行為且費用支付情況良好，承租方需在合同到期后將物業(yè)完好無損地移交給招租方，并積極配合辦理消防手續(xù)等相關變更事宜。待所有相關手續(xù)辦理完畢后，招租方將在自該日起算的90天內將租賃保證金無息退還給承租方。

3.若承租方未承擔應繳費用（如水電費等）累計達到人民幣50萬元，或拖欠租金超過三個月，則本合同自動解除，招租方有權全額扣留租賃保證金。同時，出租物附屬的裝飾裝修、固定設施設備及消防相關設施均不得人為損壞，并自動無償歸屬于招租方。承租方須在一個月內完成可移動物品的搬遷，并向招租方完成物業(yè)移交，配合辦理消防等相關手續(xù)變更至出租物產權方。

4.在出現(xiàn)前述拖欠費用或租賃期滿情況后，若承租方未能在一個月內完成資產移交及配合辦理相關手續(xù)，則視為其自動放棄租賃物內所有資產的所有權和使用權等一切權益。招租方有權自行處置相關資產，且不承擔任何賠償責任。同時，承租方仍需支付占用房屋的費用，費用標準參照合同終止前最后一個月的租金。招租方因處理承租方遺留物所產生的費用亦應由承租方承擔。此外，承租方應承諾在一個月內配合完成相關手續(xù)辦理，若逾期未配合，招租方有權依照相關規(guī)定自行處理，相關費用由承租方按規(guī)定承擔。