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原小碧中學辦公樓、宿舍及食堂房屋招租（延期）

2024-08-29
項目名稱：原小碧中學辦公樓、宿舍及食堂房屋招租（延期）
項目編號：GP-C-ZL-2024445(445)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 8元/平方米/月
信息披露日期：2024-08-29 至 2024-09-04
標的情況簡介：標的位于雙龍航空港經(jīng)濟區(qū)，西南環(huán)線客運東站旁，本次招租面積約2327平方米。
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是  ■ 否標的物資產(chǎn)類型：□居住用房 □商業(yè)用房 □土地使用權(quán) ■其他標的是否有原承租戶： □是  ■否
標的配套設(shè)施情況水□是   ■否   □未安裝
電□是   ■否   □未安裝
燃氣□是   ■否   □未安裝
電話□是   ■否   □未安裝
光纖□是   ■否   □未安裝
有線電視□是   ■否   □未安裝
標的其他情況說明1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（包括但不限于物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水費、電費、電話費、電視收視費、供暖費、燃氣費、其他生活及辦公等費用）。
2.租賃資產(chǎn)作為獨立的一個整體進行租賃權(quán)的招租，不可拆分。承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。
3.依照標的現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費用由承租方自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報出租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租方同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔。
4.承租方在租賃期限屆滿后及非出租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求。
5.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，出租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。
6.如租賃期間租賃標的因包含但不限于以下情況，如教育用地用于學校教育、土地規(guī)劃、收儲、后期標的規(guī)劃發(fā)生變更等不可抗力因素導致租賃合同不能履行，招租方需收回租賃標的，自承租方收到出租方收回通知之日起60日內(nèi)，雙方簽訂的租賃合同自行終止，承租方無條件退還場地，且出租方不承擔任何違約責任。承租方不以任何理由要求出租方給予任何賠償。出租方的通知方式包括但不限于電話、短信、微信、書面、公告等。（承租方需提供承諾函）
7.意向承租方應(yīng)在承租報名前，前往項目現(xiàn)場進行實地踏勘，充分了解標的的現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)安全等相關(guān)事宜，并簽署《現(xiàn)場踏勘表》（需招租方簽字確認）。意向承租方一經(jīng)報名參與承租，視為已經(jīng)現(xiàn)場查看與了解標的物相關(guān)信息，完全了解標的物的情況，并接受本次招租標的的現(xiàn)狀及瑕疵等一切情況。
8.本次招租標的未辦理不動產(chǎn)權(quán)證。
對承租方資質(zhì)的要求承租方性質(zhì)□法人 □自然人 □其他組織  ■以上都可以
資格條件無
對標的使用的特殊規(guī)定和要求環(huán)境衛(wèi)生承租方負責維護、繳納相關(guān)費用
安全生產(chǎn)承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
用途限制標的用途限制為教學、學生活動場地以及住宿。在承租期內(nèi)未征得招租方書面同意并依法辦理變更登記前，不得擅自改變規(guī)劃用途、新增建筑以及改變房屋屬性、用途等，否則視為承租方嚴重違約，招租方有權(quán)單方解除本合同，收回租賃房屋，承租方自行承擔由此造成的損失，對招租方造成損失的，承租方應(yīng)當承擔賠償?shù)慕?jīng)濟責任及法律責任。承租方承租期間，應(yīng)遵守房屋用途、規(guī)劃等要求，不得違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及政府有關(guān)文件精神的規(guī)定，依法合規(guī)使用，不得生產(chǎn)、經(jīng)營國家明令禁止的各類項目，也不得從事其他違法犯罪活動。
承租方須完成房屋安全鑒定，并出具鑒定報告；承租方必須完成房屋裝修、整改并達到入住條件；水電氣等由承租方自行解決，業(yè)主單位配合；承租方必須要國家相關(guān)要求辦理各項手續(xù)以達到正常運營，不因此使出租方承擔任何責任。
對租賃方式的要求租期□1-2年      □3-5年        □6-10年   □10年以上租賃期限原則上不超過5年（建設(shè)期及市場培育期根據(jù)承租方具體業(yè)態(tài)的實施方案再行約定，原則上不超過8個月，每年給與4個月建設(shè)期及市場培育期，分兩年給與完畢，建設(shè)期及市場培育期內(nèi)免收租金）。
租金掛牌價8元/平方米/月租金從第三年起每年上浮3%
租金付款方式□按月支付 □按年支付      
□按季支付 ■按半年支付		先付款后使用原則，按半年支付。
履約保證金10萬元在雙方協(xié)商一致簽訂相關(guān)租賃合同后，由承租方位向招租方支付，在合同期限屆滿，扣除應(yīng)由承租方承擔的費用后一次性退還。
交易保證金45000元如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔支付于本所的交易服務(wù)費用。
其他1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。報名資料：1、承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件和復印件；4、承租方承諾，如租賃期間租賃標的因包含但不限于以下情況，如教育用地用于學校教育、土地規(guī)劃、收儲、后期標的規(guī)劃發(fā)生變更等等不可抗力因素導致租賃合同不能履行，招租方需收回租賃標的，自承租方收到出租方收回通知之日起60日內(nèi)，雙方簽訂的租賃合同自行終止，承租方無條件退還場地，且出租方不承擔任何違約責任。承租方不以任何理由要求出租方給予任何賠償，出租方的通知方式包括但不限于電話、短信、微信、書面、公告等（提供認可退出機制的承諾函）；5、現(xiàn)場踏勘表（需招租方簽字確認）；6、意向承租方登記表；7、交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費。
確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方（ √ ）A.不變更信息披露條件，按5個工作日為一個周期進行延期披露，直至征集到意向承租方。
（  ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
（  ）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾：
1、本招租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料；
2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動；
3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息；
4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜；
5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金須知執(zhí)行；
意向承租方享有以下權(quán)利：
（1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料；
（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復；
（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。
同時意向承租方負有如下義務(wù)：
（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；
（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：張經(jīng)理、何經(jīng)理                                      聯(lián)系電話：0851-84702903