銅仁學(xué)院學(xué)生公寓洗衣房升級改造招商項目

2024-08-19

項目名稱：銅仁學(xué)院學(xué)生公寓洗衣房升級改造招商項目

項目編號：GP-D-ZL-2024443(443)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： --

信息披露日期：2024-08-19 至 2024-08-23

圖片關(guān)鍵詞銅仁學(xué)院學(xué)生公寓洗衣房升級項目現(xiàn)場踏勘確認(rèn)表.doc

圖片關(guān)鍵詞評分標(biāo)準(zhǔn).xls

圖片關(guān)鍵詞承諾書（銅仁學(xué)院）.docx

圖片關(guān)鍵詞銅仁學(xué)院學(xué)生公寓洗衣房升級改造項目設(shè)計、建設(shè)、運營方案.doc

標(biāo)的情況簡介：本著“服務(wù)學(xué)校，服務(wù)師生”的宗旨，有效改善學(xué)生的居住環(huán)境，讓校園發(fā)揮其育人和服務(wù)功能，為學(xué)生日常洗衣、吹風(fēng)提供方便，銅仁學(xué)院針對本院公寓洗衣房升級項目進(jìn)行公開招商學(xué)院擬招商一家合作方，對銅仁學(xué)院學(xué)生公寓洗衣房升級項目進(jìn)行“投資改造建設(shè) 運營”、學(xué)校委托管理、學(xué)校監(jiān)督的方式進(jìn)行合作，合作范圍：合作公司對本院公寓洗衣房升級項目進(jìn)行改造（含書吧裝修）、設(shè)備投入、運營服務(wù)，學(xué)校監(jiān)督管理，學(xué)生自主消費，合作公司承擔(dān)項目的投資資金及洗衣房運營成本。（以下簡稱“本項目”或“該項目”）


標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□是■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán)		標(biāo)的是否有原承租戶： □是 ■否
				備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 ■未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 ■未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1、學(xué)校提供經(jīng)營場所，經(jīng)營場所在學(xué)校學(xué)生公寓。學(xué)?，F(xiàn)有15棟宿舍樓（包含至仁苑A、B、C,清雅苑A、B、C、D、E,至義苑A、B、C,尚雅苑A、B、C,青教公寓），共計可入住9000余名學(xué)生，除青教公寓外，其余公寓計劃把每棟公寓樓2層和5層每層的公共洗漱間和衛(wèi)生間合并改造成1間現(xiàn)代化的洗衣房和書吧，安裝洗衣機、烘干機、洗鞋機、吹風(fēng)機，供學(xué)生日常自費使用。 2、以公開招商方式引進(jìn)優(yōu)質(zhì)投資人對銅仁學(xué)院學(xué)生公寓洗衣房升級項目進(jìn)行“投資改造建設(shè) 運營”、學(xué)校委托管理、學(xué)校監(jiān)督的方式進(jìn)行合作。投資人成為合作公司后對本院公寓洗衣房升級項目進(jìn)行改造（含書吧裝修）、設(shè)備投入、運營服務(wù)，學(xué)校監(jiān)督管理，學(xué)生自主消費，合作公司承擔(dān)項目的投資資金及洗衣房運營成本。 3、合作公司需繳納履約保證金伍萬元（￥： 50,000.00 ），合作期內(nèi)學(xué)校有權(quán)根據(jù)合同約定及專項考核方案進(jìn)行扣除，剩余履約保證金在合作期滿后無息退還。 4、合作公司使用的相關(guān)物業(yè)區(qū)域，所涉經(jīng)營用途僅為洗衣房項目經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)給其他第三方使用經(jīng)營。 5、合作公司需按照《銅仁學(xué)院學(xué)生公寓洗衣房升級改造項目設(shè)計、建設(shè)、運營方案》中運營服務(wù)優(yōu)惠讓利政策的要求提供校園兼職崗位、發(fā)放校園洗衣優(yōu)惠券、資助學(xué)生、人文關(guān)懷等。 6、合作公司在本項目書吧購置的空調(diào)，其能效比需符合國家一級水平（產(chǎn)品上需有中國能效標(biāo)識）。 7、合作公司需承諾為本項目運營購買1000萬/年保額的意外傷害保險，保險范圍包括但不限于：洗衣房（書吧）設(shè)備使用安全、用電安全及其他可能造成的意外傷害。 8、合作公司僅能對裝修施工部分委托有資質(zhì)的第三方進(jìn)行裝修施工，其余運營、管理、維護(hù)、服務(wù)等相關(guān)事宜由合作公司全權(quán)負(fù)責(zé)，不可分包、轉(zhuǎn)包。 9、合作公司所投洗衣機需提供洗衣機生產(chǎn)廠家針對本項目出具授權(quán)書，以保證洗衣機各項證明材料真實性。 10、此次招商不接受聯(lián)合體報名，禁止轉(zhuǎn)包.
對合作方資質(zhì)的要求	合作方性質(zhì)	■法人 □自然人 □其他組織 □以上都可以
	資格條件	（一）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力(提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章)；（二）提供2023年度經(jīng)審計的財務(wù)報告或2023年任意6個月財務(wù)報表（復(fù)印件加蓋公章）；（三）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾函加蓋公章）；（四）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供2023年以來任意6個月依法繳納稅收和社會保障資金的繳納憑證（復(fù)印件加蓋公章）；（五）參加采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中無重大違法記錄的書面聲明：提供參加采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中無重大違法記錄的書面聲明；（六）在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中未被列為失信被執(zhí)行人名單： “信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）（輸入網(wǎng)址、輸入公司名稱、點擊公司名稱即出現(xiàn)查詢結(jié)果）；意向合作方提供查詢記錄截圖加蓋公章（意向投資人對提供截圖的真實性負(fù)責(zé)）。（七）財務(wù)制度健全、能夠提供2022、2023年財務(wù)審計報告并承擔(dān)全部投資及運營費用。（八）有省內(nèi)外高校的投資運營經(jīng)驗，配備客服電話，服務(wù)優(yōu)秀。（九）本項目不接受聯(lián)合體參加招商。




對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	合作方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費用
	安全生產(chǎn)	合作方在合作期間應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)管理和使用標(biāo)的，且必須制定相關(guān)安全生產(chǎn)責(zé)任制。		標(biāo)的裝修需符合《銅仁學(xué)院學(xué)生公寓洗衣房升級改造項目設(shè)計、建設(shè)、運營方案》
	經(jīng)營范圍	洗衣洗鞋、烘干、電吹風(fēng)服務(wù)
對合作方式的要求	合作期限	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上		合作年限5年，期間服務(wù)商自負(fù)盈虧，按時交納項目水電費。全天候24小時開放式經(jīng)營，學(xué)生自助掃碼使用。
	項目預(yù)算	1991206.00元		本項目總投資約為1991206.00元，由合作公司進(jìn)行全額出資，超出預(yù)算也由合作公司全額出資。項目完工后，審計處對項目進(jìn)行結(jié)算審計，投資資金以審計金額為準(zhǔn)，投資不足部分由中標(biāo)公司交學(xué)校財務(wù)處，?？钣糜趯W(xué)生公益性事業(yè)建設(shè)。詳見《銅仁學(xué)院學(xué)生公寓洗衣房升級改造項目設(shè)計、建設(shè)、運營方案》中《投資預(yù)算表》等相關(guān)內(nèi)容。
	合作內(nèi)容	招商方對銅仁學(xué)院學(xué)生公寓洗衣房升級項目進(jìn)行“投資改造建設(shè) 運營”、學(xué)校委托管理、學(xué)校監(jiān)督的方式進(jìn)行合作。投資人成為合作公司后對本院公寓洗衣房升級項目進(jìn)行改造（含書吧裝修）、設(shè)備投入、運營服務(wù)，學(xué)校監(jiān)督管理，學(xué)生自主消費，合作公司承擔(dān)項目的投資資金及洗衣房運營成本。		（一）出資方式合作公司單方面出資全部設(shè)備及項目改造建設(shè)費用，承擔(dān)合作期間所有洗衣房項目運營成本，一方投資，三方受益（學(xué)校、學(xué)生、公司）。（二）項目改造建設(shè)內(nèi)容及要求本項目由合作公司按照《銅仁學(xué)院學(xué)生公寓洗衣房升級改造項目設(shè)計、建設(shè)、運營方案》中項目建設(shè)整體規(guī)劃（含設(shè)計規(guī)劃圖及效果圖）、項目改造建設(shè)內(nèi)容及要求、施工時間及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造升級，投入設(shè)備需符合《銅仁學(xué)院學(xué)生公寓洗衣房升級改造項目設(shè)計、建設(shè)、運營方案》中設(shè)備投入清單（數(shù)量及規(guī)格）、主要設(shè)備參數(shù)要求、技術(shù)要求及管理與運行服務(wù)要求。詳見《銅仁學(xué)院學(xué)生公寓洗衣房升級改造項目設(shè)計、建設(shè)、運營方案》中相關(guān)內(nèi)容。（三）運營收費標(biāo)準(zhǔn)及收款方式及結(jié)算 1、服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：本著使用者與合作公司互惠互利的原則，參照周邊學(xué)校價格，確定收費標(biāo)準(zhǔn)。學(xué)生自愿消費。支付方式：洗衣機、烘干機、洗鞋機、吹風(fēng)機均為掃碼支付，支持微信及支付寶。（1）洗衣物收費標(biāo)準(zhǔn) 快速洗 1.2 元/次（時間≥10分鐘）；標(biāo)準(zhǔn)洗 2.4 元/次（時間≥25分鐘）；大件洗 3.6 元/次（時間≥35分鐘）；加強洗 4.8 元/次（時間≥45分鐘），自行選擇；加強高溫洗 6 元/次（時間≥55分鐘），自行選擇；單脫水 0.12 元/次（時間≥5分鐘）（2）自助洗鞋：普通洗 2.4 元/次（時間≥25分鐘）（3）自助烘干： 3.6 元/30分鐘（4）自助吹風(fēng)： 0.12 元/分鐘 2、收款方式及結(jié)算（1）經(jīng)營方式結(jié)算：支持微信、支付寶收款方式，合作公司自負(fù)盈虧。（2）洗衣機、吹風(fēng)機安裝獨立水電計量系統(tǒng)，產(chǎn)生的水電費由合作公司自行承擔(dān)，按學(xué)?，F(xiàn)行用水用電的價格按時交納。（四）運營成本及水電費用繳納合作期間洗衣房的所有運營成本及經(jīng)營性風(fēng)險均由合作公司承擔(dān)；洗衣房的水電費用、吹風(fēng)機用電，由合作公司按照學(xué)校現(xiàn)行水電價格通過智能水電表自行繳納。書吧照明、空調(diào)用電由學(xué)校承擔(dān)。
	合作期內(nèi)合作方需滿足的條件	學(xué)校專項考核及抽查要求：服務(wù)期內(nèi)合作公司需對洗衣房、吹風(fēng)設(shè)備進(jìn)行管理，定期對洗衣機進(jìn)行消毒殺菌，保持洗衣機的清潔衛(wèi)生，及時處理洗衣房設(shè)備故障。合作期內(nèi)由學(xué)校對合作公司每年度開展專項考核及抽查，專項檢查和抽查考核不合格，下達(dá)整改通知單，限期整改；整改后仍未達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)的，扣除履約保證金的1%作為處罰金；三次檢查不合格扣除履約保證金的10%作為處罰金，情節(jié)嚴(yán)重且拒不整改的學(xué)校有權(quán)單方面解除合作。單方面解除合作后或合作期滿解除合作，洗衣房所有設(shè)施設(shè)備及管理運營歸學(xué)校所有（運營程序可由合作公司無條件提供使用）。考核標(biāo)準(zhǔn)、檢查方式、評分詳見《銅仁學(xué)院學(xué)生公寓洗衣房升級改造項目設(shè)計、建設(shè)、運營方案》相關(guān)內(nèi)容。		項目運營服務(wù)要求：本項目合作公司需按照《銅仁學(xué)院學(xué)生公寓洗衣房升級改造項目設(shè)計、建設(shè)、運營方案》中相關(guān)運營服務(wù)要求、管理措施進(jìn)行項目的運營服務(wù)及日常管理。運營方式：合作公司獨立運營，自負(fù)盈虧；全面接受學(xué)校監(jiān)管。協(xié)議期內(nèi)保證學(xué)生洗衣項目設(shè)施設(shè)備及配套服務(wù)設(shè)施完好，如有損壞應(yīng)及時維修更換，更新、更換、維修維護(hù)費用由投資運營公司承擔(dān)。項目合作退出機制：本項目合作期滿合作公司按照《銅仁學(xué)院學(xué)生公寓洗衣房升級改造項目設(shè)計、建設(shè)、運營方案》中相關(guān)退出機制進(jìn)行項目建設(shè)設(shè)備投入、裝修等權(quán)屬確認(rèn)、交割及項目移交。詳見《銅仁學(xué)院學(xué)生公寓洗衣房升級改造項目設(shè)計、建設(shè)、運營方案》相關(guān)內(nèi)容。
	交易保證金	40萬		如進(jìn)入綜合評議程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為綜合評議保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從合作方交易的保證金中扣除合作方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費用。
	其他	1、此次招商采用公開征集方式組織遴選工作;2、若只征集到1個意向合作方時,由貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司組織雙方按掛牌條件直接簽訂合同;3、若征集到2個及2個以上意向合作方時，則采用綜合評議方式選定合作方，并組織交易(附件綜合評議表)。4、投資人收到成交通知書（確認(rèn)成為合作公司）三個工日內(nèi)需與學(xué)校按照掛牌條件簽訂合同，并組織項目實施。		報名資料：（一）、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章；（二）提供2023年度經(jīng)審計的財務(wù)報告或2023年任意6個月財務(wù)報表（復(fù)印件加蓋公章）；（三）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾函加蓋公章）；（四）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供2023年以來任意6個月依法繳納稅收和社會保障資金的繳納憑證（復(fù)印件加蓋公章）；（五）參加采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中無重大違法記錄的書面聲明：提供參加采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中無重大違法記錄的書面聲明；（六）在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中未被列為失信被執(zhí)行人名單： “信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）（輸入網(wǎng)址、輸入公司名稱、點擊公司名稱即出現(xiàn)查詢結(jié)果）；意向合作方提供查詢記錄截圖加蓋公章（意向投資人對提供截圖的真實性負(fù)責(zé)）。（七）財務(wù)制度健全、能夠提供2022、2023年財務(wù)審計報告并承擔(dān)全部投資及運營費用。（八）有省內(nèi)外高校的投資運營經(jīng)驗，配備客服電話，服務(wù)優(yōu)秀（提供高校合作合同及業(yè)主提供的服務(wù)良好證明）（九）意向投資方需現(xiàn)場踏勘，并和招商方簽訂《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》《承諾書》，報名時需提交《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》《承諾書》(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):意向合作方踏勘現(xiàn)場和招商方簽訂現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書和承諾書)。
				合作方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)》中公開遴選收費標(biāo)準(zhǔn)向交易所交納交易服務(wù)費。
				確定合作方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《投資合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向合作方		（√）A.不變更信息披露條件，按5個工作日為一個周期進(jìn)行延期披露，直至征集到意向合作方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招商方同意在貴所對外進(jìn)行招商信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本招商方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向合作方均可到貴所進(jìn)行報名登記，并查閱招商標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與合作方接觸或協(xié)商項目合作事宜； 5、所申請信息披露招商的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
附注：合作方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行；意向合作方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次招商標(biāo)的的詳細(xì)資料；（2）有權(quán)要求招商方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實地考察或詳細(xì)勘察。同時意向合作方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招商涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：周經(jīng)理聯(lián)系電話：18685469304