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貴陽軌道交通1號線貴陽火車站物業(yè)空間使用權(quán)招租(延期)

2024-08-13
項目名稱:貴陽軌道交通1號線貴陽火車站物業(yè)空間使用權(quán)招租(延期)
項目編號:GP-C-ZL-2024011(011)
國資監(jiān)測編號: --
掛牌價: 10年租金:1023.67萬元
信息披露日期:2024-08-13 至 2024-08-26
標(biāo)的情況簡介:本次出租范圍包含貴陽軌道交通1號線貴陽火車站物業(yè)空間,總建筑面積為3327.83平方米,包含計租面積2554.97平方米和出入口通道(含用于消防疏散的下沉式廣場)面積772.86平米兩部分。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況:□ 是  ■ 否標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他標(biāo)的是否有原承租戶: □ 是 ■ 否



備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況□ 是      □ 否     ■ 未安裝已預(yù)留接入條件。
□ 是      □ 否     ■ 未安裝已預(yù)留接入條件。
燃?xì)?/td>□ 是      □ 否     ■ 未安裝已預(yù)留接入條件。
電話□ 是      □ 否     ■ 未安裝已預(yù)留接入條件。
光纖□ 是      □ 否     ■ 未安裝已預(yù)留接入條件。
有線電視□ 是      □ 否     ■ 未安裝已預(yù)留接入條件。
標(biāo)的其他情況說明出租標(biāo)的現(xiàn)狀
1.物業(yè)空間按現(xiàn)狀出租,現(xiàn)場僅完成了主體、出入口(下沉式廣場)和風(fēng)井混凝土結(jié)構(gòu)施工并預(yù)留水電接入條件,具體實施及預(yù)留情況詳見附件1《貴陽軌道交通1號線工程車站物業(yè)空間設(shè)置情況及預(yù)留措施統(tǒng)計表》,以下簡稱《預(yù)留措施表》。
2.承租人須自行承擔(dān)物業(yè)空間達(dá)到經(jīng)營條件所需的其他工程建設(shè)、裝飾裝修及設(shè)施設(shè)備安裝(包含但不限于主業(yè)不實施的物業(yè)出入口頂蓋、外立面裝飾、冷卻塔、交通導(dǎo)向標(biāo)識、與市政設(shè)施接駁、給排水、強(qiáng)弱電、通風(fēng)空調(diào)、消防設(shè)備設(shè)施、電扶梯等工程內(nèi)容的設(shè)計、采購、安裝施工),并承擔(dān)其后期維修維護(hù)費用。
3.物業(yè)空間在軌道主業(yè)實施階段僅初步按地下商業(yè)相關(guān)要求完成了防火分區(qū)劃分并實施了疏散樓梯的土建結(jié)構(gòu),取得相應(yīng)施工圖設(shè)計文件審查合格證書﹐承租人在不影響軌道交通功能需求及運營安全的前提下,須根據(jù)自身業(yè)態(tài)需求進(jìn)一步深化裝修施工圖、劃分防火分區(qū)等方案設(shè)計工作,并自行按程序完善相應(yīng)審批手續(xù)。
4.如承租人需對出租人實施的土建結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備進(jìn)行拆除或改造,須獲得出租人書面同意,由承租人負(fù)責(zé)實施并承擔(dān)相應(yīng)費用。
5.本次招租標(biāo)的物暫未辦理完成用于商業(yè)經(jīng)營的相關(guān)行政許可。
業(yè)態(tài)
1.承租人不得經(jīng)營國家法律法規(guī)禁止的或影響軌道交通建設(shè)、運營的業(yè)態(tài),且不得經(jīng)營與使用明火相關(guān)的業(yè)態(tài)。
2.承租人業(yè)態(tài)規(guī)劃應(yīng)滿足消防相關(guān)規(guī)范要求并自行辦理物業(yè)空間消防手續(xù)。如因承租人業(yè)態(tài)規(guī)劃導(dǎo)致物業(yè)空間部分面積不能使用的,承租人不得因此向出租人提出調(diào)減租金的要求。
出租標(biāo)的移交條件為現(xiàn)狀交付、承租人參與競拍前自行對現(xiàn)場進(jìn)行踏勘并承諾已了解物業(yè)空間現(xiàn)狀,出租人與承租人辦理書面交付手續(xù)。如交付時的現(xiàn)狀與《預(yù)留措施表》存在差異的,以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
合同簽訂
本項目出租人為貴陽市公共交通投資運營集團(tuán)有限公司,最終由該公司與承租人簽訂合同。
對承租人資質(zhì)的要求承租人性質(zhì)■法人   □自然人  □ 其他組織    □以上都可以
資格條件

對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求環(huán)境衛(wèi)生承租人負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費用
安全生產(chǎn)承租人按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)(包含解決安全隱患)、安全經(jīng)營管理工作,并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費用。標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
用途限制出租人將貴陽軌道交通1號線貴陽火車站物業(yè)空間使用權(quán)出租給承租人,并授予承租人在經(jīng)營準(zhǔn)備期、租賃期限、租賃范圍內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營、命名及與自身經(jīng)營產(chǎn)品相關(guān)的廣告資源設(shè)置權(quán)利:
(一)商業(yè)經(jīng)營
出租人授予承租人在經(jīng)營準(zhǔn)備期、租賃期限、租賃經(jīng)營范圍內(nèi)商業(yè)資源使用權(quán)利,包括但不限于按照約定進(jìn)行項目商業(yè)資源的規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營、維護(hù)等。
(二)命名
出租人授予承租人在經(jīng)營準(zhǔn)備期、租賃期限、租賃經(jīng)營范圍內(nèi)物業(yè)空間的命名權(quán)利(名稱須經(jīng)由出租人書面批準(zhǔn))。
(三)廣告資源設(shè)置
1.出租人授予承租人在經(jīng)營準(zhǔn)備期、租賃期限、租賃經(jīng)營范圍內(nèi)進(jìn)行廣告資源設(shè)置和開發(fā)使用權(quán)利,發(fā)布內(nèi)容僅限于涉及該物業(yè)空間商戶經(jīng)營產(chǎn)品或商戶相關(guān)推廣信息。
2.承租人在日常經(jīng)營過程中須根據(jù)出租人要求按租賃合同項下各類廣告媒體資源總量30%的比例發(fā)布出租人所需的非商業(yè)廣告,并承擔(dān)發(fā)布所涉的全部相關(guān)工作及費用。由承租人負(fù)責(zé)發(fā)布的關(guān)于出租人的相關(guān)信息、公益廣告、政府部門安排的宣傳內(nèi)容,須經(jīng)出租人審核同意后方可實施。
對租賃方式的要求租期□1-2年  □3-5年   ■6-10年 
□10年以上
(一)租賃期限
1.租賃期限為10年,租賃期限自物業(yè)空間起租日(即經(jīng)營準(zhǔn)備期滿后的次日)起開始計算。
2.如物業(yè)空間合同簽訂之日起1年內(nèi)由于不確定因素導(dǎo)致各物業(yè)空間無法正常交付的,雙方可根據(jù)事實情況另行協(xié)商確定物業(yè)空間的交付日期,如協(xié)商不成,租賃合同自行解除,預(yù)付的租金和履約保證金予以無息退還。
(二)經(jīng)營準(zhǔn)備期
經(jīng)營準(zhǔn)備期為9個月,自物業(yè)空間交付日起計算。經(jīng)營準(zhǔn)備期是指用于承租人進(jìn)行物業(yè)空間后續(xù)工程建設(shè)、裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施安裝,相關(guān)行政審批手續(xù)辦理和經(jīng)營籌備的時間。經(jīng)營準(zhǔn)備期內(nèi)不計算租金,但承租人須按規(guī)定承擔(dān)經(jīng)營準(zhǔn)備期內(nèi)的水費、電費、物管費和設(shè)備等因其使用而產(chǎn)生的一切費用。
租金掛牌價10年租金:1023.67萬元
租金付款方式□一次性支付      ■按年支付  
□按季支付        □按半年支付     □其他:

租賃押金
(一)履約保證金為成交價首年租金的50%(以萬元為單位向上取整),承租人應(yīng)在合同簽訂之前將履約保證金提交至出租人指定賬戶。
(二)待承租人、出租人雙方履行完約定的合同義務(wù)或合同解除15個工作后,在承租人無違約且按合同規(guī)定繳清所有費用的前提下,出租人在租賃期滿后如數(shù)退還履約保證金,但不支付利息。
(三)如交易機(jī)構(gòu)在確定中標(biāo)人之日起1個月內(nèi)承租人未繳納履約保證金或確定中標(biāo)人之日起2個月內(nèi)承租人繳納了履約保證金但未與出租人簽訂租賃合同,出租人有權(quán)在扣除交易服務(wù)費后收取交易保證金剩余部分作為補(bǔ)償,履約保證金不予退還,且取消本次交易,出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。
交易保證金20萬元如進(jìn)入競價程序后,交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準(zhǔn))。本所有權(quán)從承租人交易的保證金中扣除承租人應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費用
其他1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租人,采用網(wǎng)絡(luò)競價方式,價高者得;2、若只有一家符合條件的報名方,經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后,報名方即為最終承租人。報名資料:詳見附件3
承租人按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費
確定承租人后,若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的,產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
信息披露期滿后,如未征集到意向承租人(■)A.不變更信息披露條件,延長10個工作日信息披露期,直至征集到意向承租人。
( )B.變更信息披露條件,重新信息披露。
( )C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報人聲明根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定,本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實施交易,并諾:
1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料(包括原件、復(fù)印件)的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任;同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告,信息公告期間,符合要求的意向承租人均可到貴所進(jìn)行報名求租登記,并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料;
2、已知悉貴所的交易制度,并充分理解和認(rèn)可,同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動;
3、掛牌后,不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息;
4、不通過其他渠道發(fā)布公告,不自行與承租人接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。                                                                    5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號開戶名:貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開戶行:貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
賬號:2182010001201100013925
附注:承租人交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行
意向承租人享有以下權(quán)利
(1)有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料
(2)有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù);
(3)有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實地考察或詳細(xì)勘察。
同時意向承租人負(fù)有如下義務(wù):
(1)遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定;
(2)對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
 項目聯(lián)系人: 楊經(jīng)理 王經(jīng)理                                聯(lián)系電話:0851-86793166

圖片關(guān)鍵詞附件1出租標(biāo)的清單.doc

圖片關(guān)鍵詞貴陽市城市軌道交通1號線貴陽火車站物業(yè)空間用電、用水管理服務(wù)結(jié)算協(xié)議.docx

圖片關(guān)鍵詞附件2 貴陽軌道交通1號線貴陽火車站物業(yè)空間使用權(quán)租賃合同.docx

圖片關(guān)鍵詞附件2.2 貴陽軌道交通1號線物業(yè)空間安全管理協(xié)議.docx

圖片關(guān)鍵詞附件2火車站物業(yè)空間評估租金匯總表.doc

圖片關(guān)鍵詞附件3報名資料.doc

圖片關(guān)鍵詞附件4承諾書.doc

圖片關(guān)鍵詞附件2.1 貴陽軌道交通1號線工程車站物業(yè)空間設(shè)置情況及預(yù)留措施統(tǒng)計表.pdf

圖片關(guān)鍵詞附件5租金和水電費收繳辦法.doc