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貴陽軌道交通2號(hào)線紫噴區(qū)間（原紫延區(qū)間）負(fù)二層停車場使用權(quán)
2024-07-10
項(xiàng)目名稱：貴陽軌道交通2號(hào)線紫噴區(qū)間（原紫延區(qū)間）負(fù)二層停車場使用權(quán)
項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2024357(357)
國資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --
掛牌價(jià)： 首年度費(fèi)用為38.19萬元
信息披露日期：2024-07-10 至 2024-07-16
| 標(biāo)的情況簡介： 1.招商標(biāo)的：貴陽軌道交通2號(hào)線紫噴區(qū)間（原紫延區(qū)間）負(fù)二層停車場（庫）使用權(quán)，建筑總面積約10242.50平方米，本次招商標(biāo)的面積約2600平方米。 2.招商主體：貴陽地鐵實(shí)業(yè)有限公司（以下簡稱地鐵實(shí)業(yè)公司）。 3.原承租人：貴州供銷物業(yè)管理有限公司 4.本協(xié)議：指招商主體、原承租人和經(jīng)營方就招商標(biāo)的簽訂原合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移協(xié)議。 5.原合同：指招商主體與原承租人簽訂的《貴陽軌道交通2號(hào)線紫噴區(qū)間（原紫延區(qū)間）停車場租賃合同》（合同編號(hào)：DTSY-2023-S-ZL-023）及附件等。 6.交付日：招商主體向經(jīng)營方發(fā)出《交付通知書》，雙方辦理場地移交手續(xù)，經(jīng)營方不到現(xiàn)場辦理移交手續(xù)的，以通知書載明的日期為停車場交付日。 7.經(jīng)營準(zhǔn)備期：是指用于經(jīng)營方進(jìn)行各類設(shè)備設(shè)施報(bào)裝、裝修、招商及消防、安監(jiān)、生態(tài)等相關(guān)報(bào)批手續(xù)辦理及籌備的時(shí)間。 8.起計(jì)日：2025年1月21日。 9.經(jīng)營年度：自起計(jì)日開始計(jì)算，滿一年為一個(gè)完整的經(jīng)營年度。 10.自然年度：即公歷的1月1日至12月31日。 11.經(jīng)營年度費(fèi)用：指在標(biāo)的經(jīng)營期限內(nèi)，經(jīng)營方無論是否存在對(duì)外商業(yè)經(jīng)營行為或?qū)嶋H經(jīng)營收入情況如何，均須按照經(jīng)營年度向招商主體支付的費(fèi)用。 | ||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | ||||||
| 標(biāo)的其他情況說明 | 1.標(biāo)的范圍 目前貴陽軌道交通2號(hào)線紫噴區(qū)間停車場總建筑面積為 10242.50 ㎡，其中：符合消防規(guī)范建筑面積3951㎡（其中：使用面積為 2600 ㎡，車行道出口1351㎡不計(jì)租），管理面積約為6040.90㎡，因1號(hào)出入口未建成，不符合消防規(guī)范要求等因素，無法用于開發(fā)經(jīng)營，經(jīng)營方負(fù)責(zé)對(duì)招商標(biāo)的物所有面積進(jìn)行管理。本次招商不含經(jīng)營性廣告資源設(shè)置。 2.現(xiàn)狀 停車場按現(xiàn)狀招商，現(xiàn)狀為毛坯空間，負(fù)二層停車場供水、供電可從負(fù)一層經(jīng)營方預(yù)留口接入，經(jīng)營方須自行負(fù)責(zé)停車場的裝修及后期商業(yè)運(yùn)營所需的給排水、強(qiáng)弱電、通風(fēng)空調(diào)、消防等設(shè)備設(shè)施的申請(qǐng)和承建，相關(guān)物業(yè)及設(shè)備設(shè)施由經(jīng)營方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營及維護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用。停車場車行道出入口,停車場與車站相連接部位的裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備和后期的日常運(yùn)營及維護(hù)由經(jīng)營方自行負(fù)責(zé)，上述因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由經(jīng)營方承擔(dān)。 3.招商用途 招商用途：貴陽軌道交通2號(hào)線紫噴區(qū)間停車場使用權(quán)（以下簡稱：使用權(quán)）主要內(nèi)容是：招商主體將停車場招商給經(jīng)營方，并授予經(jīng)營方負(fù)責(zé)在招商期限、招商范圍內(nèi)的停車場開發(fā)經(jīng)營。 停車場開發(fā)經(jīng)營主要內(nèi)容：招商主體授予經(jīng)營方在招商期限、招商范圍內(nèi)停車場的開發(fā)使用權(quán)利，包括但不限于按照約定進(jìn)行停車場的規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營、維護(hù)等。招商主體與經(jīng)營方按照《預(yù)留措施表》進(jìn)行交付，并出具交付通知書。如交付時(shí)的現(xiàn)狀與《預(yù)留措施表》存在差異的，以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 注意事項(xiàng)： 1.經(jīng)營方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起7個(gè)工作日內(nèi)向招商主體繳納補(bǔ)足原合同項(xiàng)下原承租人所欠租金31.16萬元，向原承租人支付已投入成本8.61萬元，合計(jì)為人民幣：39.77萬元。 2.未經(jīng)招商主體書面同意，經(jīng)營方不得以停車場的名義進(jìn)行擔(dān)保、抵押、質(zhì)押、處分等融資活動(dòng)。 3.經(jīng)營方承諾并同意在理解和實(shí)施本協(xié)議項(xiàng)下的任何條款時(shí)優(yōu)先考慮經(jīng)營線路的安全高效。招商主體保留因地鐵建設(shè)、運(yùn)營、綜合開發(fā)及不可抗力等因素需要永久或臨時(shí)（視需要而定）終止、調(diào)整或刪減部分己移交經(jīng)營方經(jīng)營的停車場的權(quán)利，招商主體應(yīng)調(diào)整相應(yīng)費(fèi)用。 4.經(jīng)營方承諾并同意停車場的經(jīng)營須配合經(jīng)營線路的客運(yùn)服務(wù)，避免與經(jīng)營線路內(nèi)的任何其他系統(tǒng)造成沖突或干擾或?qū)Τ丝驮斐勺虜_或其他消極影響。經(jīng)營方應(yīng)就招商主體提出的對(duì)停車場經(jīng)營、維護(hù)進(jìn)行變更的合理要求，按招商主體書面通知的規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出方案并解決，否則視為違約。 5.鑒于地鐵的特殊性和公益性，招商主體有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況為保證經(jīng)營線路的安全高效而進(jìn)行的安全檢查、檢修及應(yīng)急疏散、演習(xí)等，包括不限于中斷經(jīng)營線路的運(yùn)營及關(guān)閉經(jīng)營線路的任何車站，經(jīng)營方不得因此向招商主體提出調(diào)整費(fèi)用、經(jīng)營期限延期及各種索賠要求。如停業(yè)時(shí)間較長的，另行協(xié)商議定。 6.意向經(jīng)營方成功摘牌后，須與招商主體及該項(xiàng)目原經(jīng)營方簽訂原《租賃合同》權(quán)利義務(wù)概況轉(zhuǎn)移協(xié)議，并承諾對(duì)出租人及第三方使用停車場及共用道路部分無附加條件的提供便利。 | |||||
| 資格條件 | 招商主體有權(quán)對(duì)意向經(jīng)營方的實(shí)力、信譽(yù)及競標(biāo)提供的相關(guān)資料核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)意向經(jīng)營方在競標(biāo)過程中提供虛假資料的，一經(jīng)查實(shí)，取消其競標(biāo)、成交資格，所繳納的交易保證金及競價(jià)保證金不予退還。 意向經(jīng)營方必須是在國內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人。（不接受聯(lián)合體報(bào)名） | |||||
| 對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 意向經(jīng)營方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 意向經(jīng)營方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 詳見附件2 | |||||
| 對(duì)租賃方式的要求 | 經(jīng)營期限 | 招商期限 本次項(xiàng)目招商期限至2034年1月20日止。 | ||||
| 掛牌價(jià) | 首年度費(fèi)用為38.19萬元，計(jì)算方法詳見附件1 | |||||
| 付款方式 | □一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他： | 1.年度費(fèi)用收?。翰扇☆A(yù)收方式，每年收取一次。 2.第一年度費(fèi)用的收取：經(jīng)營方須在本協(xié)議生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)向招商主體繳納第一年度費(fèi)用（以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)計(jì)算），通過網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬至招商主體指定賬戶。 3.第二年度及后續(xù)費(fèi)用的收取：經(jīng)營方須在該停車場的第二經(jīng)營年度開始時(shí)提前30日將第二年度費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至招商主體指定賬戶,后續(xù)各年度費(fèi)用的收取依此類推。 | ||||
| 押金 | 經(jīng)營方應(yīng)在合同生效之日起7個(gè)工作日內(nèi)向招商主體繳納履約保證金，金額為首年費(fèi)用的50%，通過網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬至招商主體指定賬戶，經(jīng)營方繳納足額履約保證金后，招商主體向經(jīng)營方開具履約保證金收款收據(jù)。 | |||||
| 交易保證金 | 8萬元 | 如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從經(jīng)營方交易的保證金中扣除經(jīng)營方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向經(jīng)營方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招商方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終經(jīng)營方。 | 報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、意向經(jīng)營方登記表；4、交易保證金須知。 | ||||
| 經(jīng)營方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi) | ||||||
| 確定經(jīng)營方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向經(jīng)營方 | （■）A.不變更信息披露條件，延長10個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向經(jīng)營方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招商主體同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招商信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向經(jīng)營方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名登記，并查閱標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與經(jīng)營方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招商的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號(hào) | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號(hào)：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：經(jīng)營方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向經(jīng)營方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招商標(biāo)的的詳細(xì)資料 （2）有權(quán)要求招商方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向經(jīng)營方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對(duì)所了解到的本次招商涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：楊經(jīng)理 王經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-86793166 | ||||||
