掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日。

掛牌起止日期

以本項(xiàng)目在e交易網(wǎng)站（http://www.ejy365.com/）公告顯示的起止時(shí)間為準(zhǔn)。

掛牌期滿，如未征集到意向承租（受讓）方

信息發(fā)布終結(jié)。

交易方式

一、經(jīng)公開征集，產(chǎn)生并確認(rèn)有一個(gè)符合資格條件的意向承租（受讓）方，采用【協(xié)議】方式轉(zhuǎn)讓，并確定其為承租（受讓）方。

二、經(jīng)公開征集，產(chǎn)生并確認(rèn)有兩個(gè)（含兩個(gè)）以上符合資格條件的意向承租（受讓）方，則采用【網(wǎng)絡(luò)競價(jià)】方式確定承租（受讓）方。

項(xiàng)目基本信息

項(xiàng)目類型

商鋪

使用面積

2392.14平方米

項(xiàng)目現(xiàn)狀

詳見《昆明長水國際機(jī)場2021年第一批航站樓商鋪和場區(qū)商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目明細(xì)表》

項(xiàng)目位置

昆明市官渡區(qū)昆明長水國際機(jī)場

項(xiàng)目簡介

昆明長水國際機(jī)場于2012年6月28日正式轉(zhuǎn)場運(yùn)營，是全球百強(qiáng)機(jī)場之一，是中國面向南亞東南亞的國際航空樞紐機(jī)場。航站樓總建筑面積54.83萬平方米，2019年完成運(yùn)輸起降35.6萬架次,旅客吞吐量4807.6萬人次。2020年面對突如其來的新冠疫情，昆明機(jī)場堅(jiān)守航空入滇門戶，積極推動(dòng)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，完成運(yùn)輸起降27.3萬架次，旅客吞吐量3299.1萬人次，旅客吞吐量排名全國第六。目前，昆明長水國際機(jī)場將對部分航站樓商鋪和場區(qū)商鋪進(jìn)行公開招租（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓），共涉及商業(yè)項(xiàng)目24個(gè)，誠邀您的參與！

出租（轉(zhuǎn)讓）方基本情況

出租（轉(zhuǎn)讓）方名稱

昆明長水國際機(jī)場有限責(zé)任公司

統(tǒng)一社會(huì)

信用代碼

91530000594550869Q

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人

板先生

聯(lián)系電話

0871-67091418

踏勘時(shí)間

以出租（轉(zhuǎn)讓）方通知的踏勘時(shí)間為準(zhǔn)。

特別提示

需參加現(xiàn)場踏勘的意向承租（受讓）方，須于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天17:00時(shí)前向云交所提交《現(xiàn)場踏勘申請表》，以及現(xiàn)場踏勘人員信息及身份證復(fù)印件（每家單位參與現(xiàn)場踏勘的人員不得超過2人）。參與現(xiàn)場踏勘的人員信息一經(jīng)確認(rèn)，不得更換或增加。目前處于疫情防控特殊時(shí)期，現(xiàn)場踏勘時(shí)請做好防護(hù)措施。

出租（轉(zhuǎn)讓）方承諾

本出租（轉(zhuǎn)讓）方提出申請，由云南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（以下稱“云交所”）公開發(fā)布本次資產(chǎn)租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）公告信息。本出租（轉(zhuǎn)讓）方按照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：

一、本次資產(chǎn)租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）是本出租（轉(zhuǎn)讓）方真實(shí)意愿表示，本次資產(chǎn)租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

二、本出租（轉(zhuǎn)讓）方對公告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意云交所予以公告；

三、本出租（轉(zhuǎn)讓）方已對云交所的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可，并愿意遵守云交所的交易規(guī)則；

四、如果由于本出租（轉(zhuǎn)讓）方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使經(jīng)營權(quán)無法行使等情形，本出租（轉(zhuǎn)讓）方承擔(dān)全部責(zé)任。

本出租（轉(zhuǎn)讓）方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給云交所、意向承租（受讓）方或承租（受讓）方造成損失的，本出租（轉(zhuǎn)讓）方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

重大事項(xiàng)披露

一、本項(xiàng)目按現(xiàn)狀分標(biāo)的進(jìn)行租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）。

二、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

三、原承租人在同等條件下，保留優(yōu)先權(quán)。

四、《昆明長水國際機(jī)場2021年第一批航站樓商鋪和場區(qū)商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目明細(xì)表》中，每個(gè)項(xiàng)目的稅前營業(yè)收入提成比例為固定值，如形成競價(jià)，意向承租（受讓）方僅需對固定經(jīng)營權(quán)費(fèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)。標(biāo)的物內(nèi)含有廚房的，廚房的固定經(jīng)營權(quán)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為440元/平方米/月，意向承租（受讓）方無需對廚房的經(jīng)營權(quán)費(fèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)。

五、為引入多個(gè)云南老字號零售品牌進(jìn)駐長水機(jī)場，在《昆明長水國際機(jī)場2021年第一批航站樓商鋪和場區(qū)商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目明細(xì)表》中，標(biāo)的5和標(biāo)的6不接受2019年9月以來，在昆明長水國際機(jī)場航站樓商業(yè)資源招商過程中，控制區(qū)外F3層出發(fā)大廳已成交的“云南老字號品牌”商戶報(bào)名。除此之外，標(biāo)的5和標(biāo)的6符合報(bào)名條件的意向承租（受讓）方不得同時(shí)對該兩個(gè)標(biāo)進(jìn)行報(bào)名，只能任選其一。

六、《昆明長水國際機(jī)場2021年第一批航站樓商鋪和場區(qū)商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目明細(xì)表》中，標(biāo)的12和標(biāo)的24均為“一標(biāo)多點(diǎn)”打包租賃（轉(zhuǎn)讓）。意向承租（受讓）方在報(bào)名時(shí)，須對整個(gè)標(biāo)的內(nèi)的所有點(diǎn)位進(jìn)行報(bào)名申請，不得拆分，否則視為報(bào)名無效。若產(chǎn)生競價(jià)，報(bào)名人須對標(biāo)的內(nèi)的所有點(diǎn)位進(jìn)行報(bào)價(jià)，所有點(diǎn)位合計(jì)報(bào)價(jià)最高的為最終承租（受讓）方。

七、意向承租（受讓）方須簽署并提交《現(xiàn)場踏勘申請表》、《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函》，并按通知的時(shí)間參加現(xiàn)場踏勘。未參加現(xiàn)場踏勘的，視為自動(dòng)放棄該項(xiàng)權(quán)利，但仍須簽署并提交《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函》，并視為接受標(biāo)的實(shí)際現(xiàn)狀（包括但不限于：質(zhì)量、面積及瑕疵等）。

八、《昆明長水國際機(jī)場2021年第一批航站樓商鋪和場區(qū)商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目明細(xì)表》中所涉“固定經(jīng)營權(quán)費(fèi)”，在《有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同》中為“服務(wù)費(fèi)”，在《經(jīng)營場地商鋪?zhàn)赓U合同》中為“租賃費(fèi)”。

九、本項(xiàng)目涉及航站樓內(nèi)的經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓簽訂《有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同》，涉及場區(qū)商鋪?zhàn)赓U的簽訂《經(jīng)營場地商鋪?zhàn)赓U合同》。

十、按照公平競爭原則，報(bào)名單位股東、董事、監(jiān)事、高級管理人員等，與機(jī)場集團(tuán)及昆明機(jī)場相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、經(jīng)辦人員存在重合的，不接受報(bào)名。

承租（受讓）方應(yīng)具備的資格條件

一、依法注冊并有效存續(xù)的法人、其他組織。

二、報(bào)名人應(yīng)按本公告要求于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天17:00時(shí)前完成線上報(bào)名手續(xù)，并按本項(xiàng)目公告要求提交紙質(zhì)報(bào)名材料（具體詳見本公告“報(bào)名手續(xù)”）。

三、報(bào)名人應(yīng)按本公告要求于現(xiàn)場踏勘結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金交納至云交所資金監(jiān)管賬戶（以到賬為準(zhǔn)，具體詳見本公告“保證金設(shè)定及處置方式”。）。

四、近五年內(nèi)未被云南航空產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司、云南機(jī)場集團(tuán)有限責(zé)任公司及所屬各機(jī)場列入不可靠商戶名單，且目前沒有欠付昆明機(jī)場相關(guān)費(fèi)用。

五、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

六、承租（受讓）方應(yīng)具備的其它資格條件詳見《昆明長水國際機(jī)場2021年第一批航站樓商鋪和場區(qū)商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目明細(xì)表》之資格條件。有品牌要求的，還須符合附件之《昆明機(jī)場商業(yè)招租品牌定位》相關(guān)要求。

交

易

條

件

出租（轉(zhuǎn)讓）條件

詳見《昆明長水國際機(jī)場2021年第一批航站樓商鋪和場區(qū)商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目明細(xì)表》

履約條件

一、費(fèi)用結(jié)算方式：承租（受讓）方應(yīng)按《有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同》《租賃合同》之結(jié)算條款相關(guān)規(guī)定完成合同費(fèi)用結(jié)算。

二、轉(zhuǎn)讓所涉及的稅收和費(fèi)用：本次租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）中涉及的有關(guān)稅收和費(fèi)用，出租（轉(zhuǎn)讓）方、承租（受讓）方按照國家有關(guān)法律規(guī)定或其約定繳納，規(guī)定或約定不明確的，則由承租（受讓）方承擔(dān)。

三、承租（受讓）方應(yīng)在合同期滿、中止或解除后嚴(yán)格按《有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同》、《經(jīng)營場地商鋪?zhàn)赓U合同》約定的時(shí)間，拆除經(jīng)營場所內(nèi)的裝修并恢復(fù)原狀，拆除費(fèi)用由承租（受讓）方自行承擔(dān)。

四、其他相關(guān)事宜詳見《有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同》《經(jīng)營場地商鋪?zhàn)赓U合同》（附件下載）。

補(bǔ)充說明：

1.在確定承租（受讓）方【30】日內(nèi)，承租（受讓）方按以上“交易條件”為基礎(chǔ)與出租（轉(zhuǎn)讓）方簽訂合同，任一方均不得改變上述交易條件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，意向承租（受讓）方向云交所登記受讓時(shí)須無條件接受以上交易條件。

2.確定承租（受讓）方【30】日內(nèi)，承租（受讓）方需向出租（轉(zhuǎn)讓）方提交商鋪裝修設(shè)計(jì)方案，包括但不限于效果圖（含實(shí)景效果圖）、平面布局圖、風(fēng)水電負(fù)荷數(shù)據(jù)等。

交易服務(wù)費(fèi)

承租（受讓）方應(yīng)于收到云交所《收款通知》之日起【3】個(gè)工作日內(nèi)按本項(xiàng)目《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（詳見附件下載）一次性向云交所交納交易服務(wù)費(fèi)。逾期未交納的，該費(fèi)用在承租（受讓）方交納的交易保證金中扣除。

報(bào)名手續(xù)

一、線上報(bào)名手續(xù)

報(bào)名人應(yīng)于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天17:00時(shí)前通過云交所網(wǎng)站（www.cynee.net）完成線上報(bào)名手續(xù)。

二、紙質(zhì)報(bào)名材料提交方式：

（一）現(xiàn)場提交的，應(yīng)于掛牌截止日當(dāng)天17:00時(shí)前提交；

（二）采用郵寄方式提交的，請于本項(xiàng)目掛牌截止日前寄出（以寄件憑證記載的具體時(shí)間為準(zhǔn)），否則視為未按時(shí)提交紙質(zhì)報(bào)名材料。

三、紙質(zhì)報(bào)名材料包括：

（一）經(jīng)報(bào)名人簽署的《意向受讓報(bào)名登記表》《受讓申請與承諾》（由云交所提供），《現(xiàn)場踏勘申請表》《現(xiàn)場踏勘承諾函》《經(jīng)營場所調(diào)整及物業(yè)配套條件確認(rèn)承諾函》《免租裝修期承諾函》《禁止轉(zhuǎn)租分租承諾函》，報(bào)名參加餐飲項(xiàng)目資產(chǎn)租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）的，還需提交《餐飲同城同質(zhì)同價(jià)承諾函》（由出租（轉(zhuǎn)讓）方提供）。（以上材料內(nèi)容不得修改，修改后視為無效，詳見附件下載）；

（二）法人須提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明及其身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（若授權(quán)）；

（三）《昆明長水國際機(jī)場2021年第一批航站樓商鋪和場區(qū)商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目明細(xì)表》之資格條件中明確的承租（受讓）方應(yīng)具備的資格條件相關(guān)材料。

（四）云交所認(rèn)為需要提交的其他材料。

材料郵寄地址：云南省昆明市五華區(qū)祥云街55-59號銀佳大廈17樓。

聯(lián)系方式：李先生，0871-63625456

特別提示：復(fù)印件均須注明“與原件一致”并加蓋鮮章（法人單位）或簽字、捺手?。ㄗ匀蝗耍?。

保

證

金

設(shè)

定

及

處

置

方

式

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

截止時(shí)間

意向承租（受讓）方應(yīng)于現(xiàn)場踏勘結(jié)束后【2】個(gè)工作日內(nèi)以本人名義通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）至以下賬戶。

保證金結(jié)算賬戶

戶名

開戶行

賬號

保證金金額

云南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

招商銀行昆明興科路支行

871902026710807

詳見《昆明長水國際機(jī)場2021年第一批航站樓商鋪和場區(qū)商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目明細(xì)表》之保證金金額

備注：轉(zhuǎn)賬時(shí)務(wù)必注明“報(bào)名人名稱、XX項(xiàng)目保證金”字樣，如：“張三XX項(xiàng)目保證金”。

特別提示：匯款人須與報(bào)名人為同一人，不允許代付及以現(xiàn)金繳存方式交納交易保證金，否則將影響報(bào)名人的受讓資格確認(rèn)，因此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和損失由報(bào)名人自行承擔(dān)。如保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)有效到達(dá)交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，則該報(bào)名人不具備受讓資格。

處置方式

一、當(dāng)承租（受讓）方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租（受讓）方所交納的交易保證金將無息返還；承租（受讓）方交納的交易保證金在付清云交所服務(wù)費(fèi)后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，經(jīng)出租（轉(zhuǎn)讓）方確認(rèn)后，剩余費(fèi)用原路無息退回。

二、若非出租（轉(zhuǎn)讓）方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租（受讓）方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：

（一）意向承租（受讓）方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；

（二）征集到2家及以上合格的意向承租（受讓）方后，未參與后續(xù)競價(jià)程序的；

（三）在競價(jià)過程中以轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租（受讓）方均不應(yīng)價(jià)的；

（四）在確定為承租（受讓）方后未按約定時(shí)限與出租（轉(zhuǎn)讓）方簽訂合同及未按約定時(shí)限支付合同履約保證金、交易價(jià)款的；

（五）其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。

三、意向承租（受讓）方（或承租（受讓）方）出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除云交所的相關(guān)費(fèi)用后將剩余違約金付至出租（轉(zhuǎn)讓）方賬戶。違約金金額不足以彌補(bǔ)出租（轉(zhuǎn)讓）方、云交所等相關(guān)機(jī)構(gòu)損失的，利益受損方還可向有過錯(cuò)的意向承租（受讓）方（或承租（受讓）方）進(jìn)行追償。

四、若出現(xiàn)從交易保證金中扣除服務(wù)費(fèi)以及向出租（轉(zhuǎn)讓）方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款和劃轉(zhuǎn)違約金等行為無需再由其確認(rèn)。

特別說明

一、云交所將出租（轉(zhuǎn)讓）方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎猓ㄞD(zhuǎn)讓）項(xiàng)目標(biāo)的的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行全部揭示，云交所不對本次出租（轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目標(biāo)的做任何擔(dān)保。

二、意向承租（受讓）方應(yīng)對出租（轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目標(biāo)的現(xiàn)狀等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，包括親自查驗(yàn)出租（轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目標(biāo)的、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀等，在對項(xiàng)目標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)及標(biāo)的物所在地涉及的法律法規(guī)充分了解的情況下，參加本次交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。

三、本項(xiàng)目標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行出租（轉(zhuǎn)讓），標(biāo)的實(shí)際使用面積與公告所載面積如有差異，租賃費(fèi)（固定經(jīng)營權(quán)費(fèi)）單價(jià)不因上述因素而調(diào)整，出租（轉(zhuǎn)讓）方及其工作人員對項(xiàng)目標(biāo)的物用任何方式（包括但不限于：電話等即時(shí)通訊、口頭、文字、圖片、新聞載體等）所做的介紹、評價(jià)，僅供參考，均不構(gòu)成云交所對掛牌項(xiàng)目標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

四、意向承租（受讓）方按本項(xiàng)目公告約定提交報(bào)名文件并交納交易保證金，即表示其接受并認(rèn)可出租（轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本項(xiàng)目公告全部內(nèi)容（含附件），已完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序，其承租（受讓）意向?yàn)椴豢沙蜂N的意思表示。

五、意向承租（受讓）方或承租（受讓）方不得以不了解項(xiàng)目標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵等任何理由，拒簽成交確認(rèn)文件及合同等交易文書、拒付交易價(jià)款或?qū)Ρ敬谓灰滋岢霎愖h。

六、本項(xiàng)目標(biāo)的相關(guān)材料的查閱及現(xiàn)場實(shí)地踏勘工作須在規(guī)定時(shí)間完成。

附件下載

附件1：昆明長水國際機(jī)場2021年第一批航站樓商鋪和場區(qū)商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目明細(xì)表.pdf；

附件2：商業(yè)點(diǎn)位示意圖（昆明長水機(jī)場B1）.pdf；商業(yè)點(diǎn)位示意圖（昆明長水機(jī)場F1）.pdf；商業(yè)點(diǎn)位示意圖（昆明長水機(jī)場F2）.pdf；商業(yè)點(diǎn)位示意圖（昆明長水機(jī)場F3）.pdf；

附件3：報(bào)名登記表、受讓申請與承諾.pdf；

附件4：現(xiàn)場踏勘申請表.pdf；現(xiàn)場踏勘承諾函.pdf

附件5：有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同（餐飲）.pdf；有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同（零售及功能服務(wù)）.pdf；

附件6：經(jīng)營場地租賃合同（零售及功能服務(wù)）.pdf；

附件7：昆明機(jī)場航站樓招租品牌定位.pdf；

附件8：經(jīng)營場所調(diào)整及物業(yè)配套條件確認(rèn)承諾函（航站樓）.pdf；經(jīng)營場所調(diào)整及物業(yè)配套條件確認(rèn)承諾函（場區(qū)）.pdf

附件9：免租裝修期承諾函.pdf；

附件10：禁止轉(zhuǎn)租分租承諾函.pdf；

附件11：餐飲同城同質(zhì)同價(jià)承諾函.pdf；

附件12：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn).pdf。

聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)名稱

云南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

交易機(jī)構(gòu)地址

云南省昆明市五華區(qū)祥云街

55-59號銀佳大廈17樓

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

李先生

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0871-63625456

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