友誼路117號-2號資產租賃權招租項目

2024-06-27

項目名稱：友誼路117號-2號資產租賃權招租項目

項目編號：GP-C-ZL-2024316(316)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 46320元/年

信息披露日期：2024-06-27 至 2024-07-03

標的情況簡介：房屋坐落于友誼路117號原釀造二廠三單元底樓車間，無權證、不臨街，房屋總層數(shù)7層，計租面積159.7㎡。目前經營攝影業(yè)，《租賃合同》將于2024年7月31日到期。該資產不臨街，位于居民住宅區(qū)內，所處地段為貴陽市二類地段，該地段整體人流不大，周邊主要經營酒店、餐飲等行業(yè)。本次招租標的存在原承租戶，在同等條件下原承租戶享有優(yōu)先承租權。若產生新承租戶的，需自行與原租戶商議騰房搬離時間。
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否			標的物資產類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權 □其他		標的是否有原承租戶： ■ 是 □ 否
				備注
標的配套設施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標的其他情況說明	1.租賃期間產生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.承租方不得對標的進行轉租（收取轉讓費）、轉讓、轉借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關費用由承租人自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經出租人同意就擅自施工，出租方將有權解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經濟補償。 6.本次招租房屋無裝修期，如需裝修，由承租方自行安排時間裝修，裝修期內正常交租。承租方裝修前應向出租方提出書面申請和提交《裝修方案》，經出租方審核同意后方可實施。承租人在租賃期限屆滿后或非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由承租人投入的裝修。租賃期限屆滿，承租的資產及附屬設備、設施，承租方以正常使用狀態(tài)返還出租方。 7.租賃資產經營范圍為和周邊環(huán)境相適應、相對環(huán)保的攝影行業(yè)。 8.意向性承租方需自行踏勘了解本項目全部瑕疵與風險，并簽訂踏勘確認書后，方可報名。
對承租方資質的要求	承租方性質	□法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以		承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復印件，還需提供經營計劃書、個人征信證明、個體工商戶營業(yè)執(zhí)照。同等條件下，原租賃戶有優(yōu)先承租權。
	資格條件


對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護和繳納相關費用
	安全生產	承租方按政府有關規(guī)定切實做好安全生產（包含解決安全隱患）、安全經營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。		標的裝修需符合國家相關規(guī)定
	用途限制
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上		租賃期限為5年，租金每兩年遞增2%
	租金掛牌價	46320元/年
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他：		租金支付方式，按照先支付租金后使用的原則，租金按季繳納，承租人須在每個繳納期的前10日向出租方繳納下一交費期的租金；逾期支付的，每逾期一日，承租人將按拖欠租金的0.5％支付滯納金；承租人拖欠租金一個月，出租方有權解除合同，收回租賃資產。
	租賃押金	三個月租金		資產租賃設有租賃押金，押金為三個月租金，作為承租人對所租房產以及履約能力的保證，押金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理（押金不計息）。合同期內退租、轉租保證金不予退還。
	交易保證金	9264元		如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用
	其他	1、如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。		報名資料：1、提供在有效期內的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。
				承租方按照《貴州陽光產權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，延長10個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產權交易所有限公司開戶行：貴陽農村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權利（1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料（2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務：（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：汪經理、楊經理聯(lián)系電話：0851-86793166