遵義市公共交通（集團）有限責(zé)任公司紅花崗區(qū)海爾大道運管樓商業(yè)整體招商項目（二次掛牌）

2023-08-24

項目名稱：遵義市公共交通（集團）有限責(zé)任公司紅花崗區(qū)海爾大道運管樓商業(yè)整體招商項目（二次掛牌）

項目編號：GP-D-ZL-2023257(257)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 196500元/年

信息披露日期：2023-08-24 至 2023-09-07

招租信息披露申報表
遵義市公共交通（集團）有限責(zé)任公司紅花崗區(qū)海爾大道運管樓商業(yè)整體招商項目（二次掛牌）
項目編號： GP-D-ZL-2023257(257)				信息披露期限：2023.8.24-2023.9.7
標的情況簡介：該項目位于貴州省遵義市紅花崗區(qū)海爾大道（南嶺公園靠北約200米），出租面積為6390.65㎡。
標的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) ■其他			標的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否
					備注
標的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租。需裝修拆除、內(nèi)（外）及設(shè)備設(shè)施建設(shè)等相關(guān)費用由承租方自行承擔(dān)。裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報出租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租方同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非出租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租方投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟補償。 6.以上標的產(chǎn)權(quán)清晰，屬于在建工程，未辦理產(chǎn)權(quán)證，出租方配合承租方完善建設(shè)項目手續(xù)的辦理。 7.該標的已完成主體部分，內(nèi)外裝修、消防工程、電梯等實施未完善； 8.該標的采用公開招商合作、租賃等盤活模式； 9.承租方在簽訂《租賃合同》后，須在壹年內(nèi)完成該標的物的內(nèi)外裝修、電梯、水電、消防安裝樹木移栽、開設(shè)道口及因承租方經(jīng)營需要所涉及的建設(shè)等；租賃合同到期或因承租方經(jīng)營不善提前退租，該標的物的內(nèi)外裝修、電梯、水電、消防安裝歸出租方所有，出租方不予補償。因承租方自身原因（包括不限于資金鏈斷裂），不能及時完成該標的物的內(nèi)外裝修、電梯、水電、消防安裝等工作，導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，至合同簽訂之日起超過兩年的，出租方有權(quán)收回該標的物，承租方在此期間投入的建設(shè)成本出租方不予補償。 10.該標的的競價漲幅為連續(xù)競價：每次增幅價在上一次競價的基礎(chǔ)上漲幅價不低于2000元或是2000元的整數(shù)倍。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	□法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以
	資格條件	無


對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責(zé)維護和繳納相關(guān)費用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費用。			標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	可用于辦公寫字樓、開設(shè)培訓(xùn)學(xué)校、醫(yī)療機構(gòu)、餐飲酒店行業(yè)、休閑娛樂場所、能源充裝等。
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 □6-10年 ■10年以上			11年（含裝修免租期1年）
	租金掛牌價	196500元/年			前兩年不變，從第三年起租金在上一年租金總額的基礎(chǔ)上按每年1.005%遞增至租賃期滿
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 □按季支付 ■按半年支付 □其他：			支付方式：遵循先交后使用的原則，按半年一付的方式進行支付。
	租賃押金	150000元			競得該標的后，承租方即日向出租方繳納150000元作為履約保證金；因承租方自身原因造成違約，履約保證金不予退還；如承租方存在以下任何一種違約情況，出租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔(dān)： 1.承租方收到交易結(jié)果通知書之日起五個工作日內(nèi)，需和招租方簽訂《租賃合同》，逾期不予以退還； 2.承租方未按照合同約定及時足額的支付租金，逾期超過30日； 3.承租方在租賃期間造成安全事故，對甲方造成負面影響或經(jīng)濟損失； 4.如無違約情況，在租賃期滿后5個工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計息。
	交易保證金	100000元			如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費用。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。			報名資料：1、承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。（上述所有資料均需加蓋公章或手?。?/td>
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（ √）A.不變更信息披露條件，延長15天信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并承諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：徐女士張經(jīng)理聯(lián)系電話：18585288988